№51287: Технический паспорт на дом

19.06.2019

Здравствуйте.

У меня есть участок с красной книгой, с построенным домом в Аламединском районе. Хотела получить техпаспорт на дом. Была в гос регистре там сказали что я сперва должна получить разрешение с архитектуры. А в архитектуре взяли копию красной книги и копию паспорта, и сказали что свяжутся со мной, после приедут и проверят дом.

На вопрос не должна ли я написать заявление для этого, сказали после проверки дома. Также сказали что если у меня времянка, то это считается как пристройка, а у меня дом с размером 11*4.

Из выше изложенного у меня возникает вопросы:

1) какая процедура получения тех паспорта;

2) могут ли в архитектуре мне отказать в выдаче разрешения что у меня времянка или что дом не сеймоустойчивый ;

3) так как я до строительство дома не получила разрешения с архитектуры, предусмотрен ли штраф (в каком размере);

4) какие НПА регулируют эти вопросы?

Вам ответил
19.06.2019

Доброго дня, если вы самостоятельно строили дом без согласования с архитектурой, без получения разрешения на строительство и без акта ввода в эксплуатацию — у вас самовольная постройка. Которая незаконна, вам просто могут отказать признавать дом единицей недвижимости в связи с отсутствием разрешительных документов на строительство дома. Проблема в том, что и суд вам откажет признавать его домом (указание Верховного суда КР), и юридически вы можете продать только земельный участок. Удачи.

  • Вам ответил
    19.06.2019

    Добрый день!

    Полагаю, что если ваш земельный участок, его целевое назначение, предназначен для строительства индивидуального жилого дома, то в соответствии с требованиями законодательства, следует, что если оценка соответствия домостроения не проводилась, ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома осуществляется собственником самостоятельно, при этом ответственность за соответствие объекта требованиям безопасности несет собственник.

    За более подробной консультацией, в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!

    Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
    Тел: 0551 803279

    Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)      Макаров Евгений Николаевич.

    Авторизация
    *
    *
    Регистрация
    *
    *
    *
    Пароль не введен
    *
    Поставьте галочку
    Генерация пароля