Размен квартиры по дарственной
№46833 | 04.03.2019 | Просмотров: 480
Здравствуйте.
У нас сложилась такая ситуация, муж ушел из семьи и просит развод. Хочет разменять квартиру на две, одну оставить себе, другую оформить на сына. Я опасаюсь, что он этого не сделает.
Скажите может ли он разменять квартиру по дарственной, на него квартира не переоформлена? И может ли “даритель” отозвать дарственную?
Добрый день!
Вы не уточнили кто является собственником подаренной квартиры, вы или ваш супруг. Это первое.
Второй момент, в отношении оформления квартиры, если есть договор дарения, то зарегистрировать право собственности на квартиру в органе госрегистра это дело времени и проблем здесь не должно быть.
В отношении отзыва договора дарения, отмечу, что подобное действие законом не предусмотрено, поскольку после заключения договора дарения, право собственности на имущество переходят от одного собственника другому и новый собственник несет бремя ответственности по содержанию этого имущества.
Кроме того, отмена дарения допускается в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.
В дополнении к своему ответу хочу добавить, что собственник квартиры, тот кому она подарена, вправе по своему усмотрению ею распоряжаться и производить обмен в том числе.
С ваших слов, не все понятно, поскольку вы говорите о том, что якобы квартира не была переоформлена, но при этом вы говорите о договоре дарения.
По хорошему, юристу, необходимо видеть сам договор дарения, чтобы оценить вступления его в юридическую силу и потом уже давать какую либо правовую оценку.
Доброго дня, если квартира подарена вам лично, не соглашайтесь ни на какой размен/обмен, если его – соглашайтесь. Наймите адвоката для защиты ваших прав. Удачи.