№100781: Расторжение договора купли-продажи квартиры
28.11.2022 | Просмотров: 1979
Сегодня риэлтор мне сказала, что договор купли продажи квартиры, можно расторгнуть в течении месяца после его регистрации в госрегистре.
Так ли это? Спасибо.
Здравствуйте,
По взаимному согласию сторон договор можно расторгнуть в любое время. А в случае отсутствия согласия одной из сторон,то в судебном порядке. При этом нужно очень серьёзно нужно отнестись к заключению договора, проверять всё аспекты, так как расторжение договора в судебном порядке дело не лёгкое.
С уважением, Сулайманова Нурила
Контакты: 0778-506-142 (Ватсапп подключен)
Адрес: город Бишкек, улица Киевская 62,ТЦ «Евразия», 4 этаж, 411 к
Здравствуйте, Расторжение договора купли-продажи квартиры Различные причины могут привести к необходимости расторжения договора купли-продажи. Покупатель отказывается переводить деньги или собственник уклоняется от перерегистрации собственности. В каких случаях можно прийти к соглашению, а в каких решение может принять только суд? Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Да, расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Как правило, основанием для прекращения договора является существенное нарушение его условий, например, неполная оплата стоимости квартиры или несоответствие квартиры условиям договора. Какие нарушения договора купли-продажи считаются существенными? Со стороны покупателя квартиры таким нарушением является ситуация, в которой он не внес оплату или внес только ее часть. Со стороны продавца подобным нарушением считается уклонение от перерегистрации права собственности на квартиру или передача квартиры в неудовлетворительном состоянии. Как расторгнуть договор по соглашению сторон? Чтобы расторгнуть договор по соглашению сторон, нужно сделать следующее: Шаг 1. Составить письменное соглашение о расторжении договора и указать в нем, что получает каждая из сторон. Если изначальный договор был заверен нотариально, соглашение о расторжении тоже должно быть удостоверено нотариусом. Если договор составлялся в простой письменной форме, то обращаться к нотариусу не обязательно.… Подробнее »
Как расторгнуть договор в судебном порядке?Если сторонам договора не удалось договориться мирным путем, то единственным способом прекратить его действие является судебное разбирательство. Для этого нужно предпринять следующие действия: Шаг 1. Направить второй стороне требование о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о получении или передать лично под роспись. Это важно, потому что иначе в дальнейшем суд отклонит ваш иск по формальным основаниям. Шаг 2. Если ответ не поступит в оговоренный в письме сроки, то можно подавать иск в районный суд по месту нахождения квартиры . К иску нужно приложить копии следующих документов: паспорт;документы, подтверждающие, что вы направили требование о расторжении договора по почте, и попытались урегулировать ситуацию без суда;расчет взыскиваемой суммы;договор купли-продажи квартиры;другие документы, которые подтверждают обстоятельства дела (платежные документы, выписки с банковского счета и т. д.);документ об оплате госпошлины.Шаг 3. Принять участие в судебных заседаниях и получить решение суда. Шаг 4. В зависимости от конкретной ситуации суд принимает решение о взыскании с ответчика денежной суммы или о переходе праве собственности на квартиру. В первом случае сумма будет взыскана с помощью судебных приставов. Во втором случае нужно обратиться в территориальное подразделение ГУ «Кадастр» с заявлением о государственной регистрации… Подробнее »