№4679: Расторжение соглашения с агентством недвижимости
22.10.2015 | Просмотров: 338
Я заключила эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости на срок 3 месяца.
Прошло 1.5 месяца, но покупателей не нашли.
У нас есть покупатель, который готов купить квартиру за значительно меньшую цену, но без агентства.
Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор, если в нем прописана неустойка в размере 3 процента от стоимости квартиры за досрочное расторжение со стороны клиента?
Неустойку агентству оплачивать не хочу. Ждать еще 1.5 месяца не хочу, так как продажная цена квартиры существенно завышена.
Правомерно ли требование агентства потребовать неустойку, ведь они мне покупателя не нашли?
Раз в договоре оговорен срок действия, то агентство недвижимости может подать на Вас в суд и потребовать возмещения неустойки. Договор Вы подписали сами. В случае удовлетворения их исковых требований на вас возложат также и оплату госпошлину и услуг юриста.
Есть вероятность, что у агентства недвижимости так и не появится клиент до истечения срока действия договора и они не узнают о том, что квартира уже продана.
Так что на Ваше усмотрение.