Отчуждение доли собственности к другому дольщику

В каком крайнем случае может быть отчуждение доли одного собственника к другому, если есть наследник?

Такая ситуация. Пенсионер платит исправно за свет, за мусор. Воды в доме нет, ходит на колонку, которая находится на улице возле дома (откуда высчитывают налог за воду?).

За воду он не платит. Жилье у него ветхое, но в нормальном состоянии. Проживают вместе в одном доме два собственника. Он и другая семья. Стена в доме общая. Двор общего пользования.

Они вкладывают вложения в благоустройства дома, ни кого не спрашивая. Доля у пенсионера определена.

И нужно ли платить налог за землю, если нет красной книги?

Он налог за землю тоже не платит. Та семья почему то уверена, что доля перейдет к ним. Квартальная многие вещи скрывает.

Пожалуйста, подскажите, есть ли вероятность? У него меньшая доля.