Право собственности на землю иностранца
№102458 | 14.02.2023 | Просмотров: 1382
Иностранцы, которые приобрели право собственности на землю путём всеобщего правопреемства (наследования, реорганизации), должны отчуждать такие земли кыргызскому гражданину или юридическому лицу в течении одного года с даты приобретения такой собственности.
Если по какой либо причине не произошло отчуждение кыргызскому гражданину, или юридическому лицу в течении одного года с даты приобретения такой собственности, какие могут быть в отношении иностранца санкции?
Смотрите в разделе “Владение землёй и иностранцами“, там собраны наиболее важные вопросы и ответы на эту тему.
Что касается санкций, то самое страшное что может быть в случае просрочки отчуждения –
“по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи суммы, либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.”
Здравствуйте, в соответствии со ст.5.и ч.1-4 ст. 7 Земельного кодекса Кыргызской Республики от 2 июня 1999 года № 45 (в последней редакции от 05.08.2022г.) , Право на земельный участок иностранных лиц: 1. Иностранным лицам предоставление и передача в собственность сельскохозяйственных угодий не допускается, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Переход иностранному лицу земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке универсального правопреемства влечет последствия, предусмотренные пунктами 2, 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2. Иностранным лицам, иностранным юридическим лицам земельные участки в черте населенного пункта могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования или передаваться в собственность в случае обращения взыскания по ипотечному кредиту с обязательством последующего отчуждения земельного участка в течение двух лет с момента возникновения права собственности в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики о залоге. 3. Иностранным лицам земельные участки вне населенных пунктов, за исключением сельскохозяйственных угодий и земель, предоставляемых для пользования недрами, могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования Правительством Кыргызской… Подробнее »
Статья 37. Переход права на земельный участок в порядке универсального правопреемства 1. Право на земельный участок может свободно переходить от одного физического и юридического лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация) в соответствии с гражданским законодательством Кыргызской Республики. 2. Если наследником сельскохозяйственных угодий является иностранное лицо, оно обязано в течение одного года с момента возникновения права на земельный участок произвести его отчуждение гражданину Кыргызской Республики. 21. Если наследником сельскохозяйственных угодий является иностранный гражданин, получивший статус соотечественника с иностранным гражданством, он обязан в течение десяти лет с момента возникновения права на земельный участок произвести его отчуждение гражданину Кыргызской Республики. 3. В случае, когда иностранным лицом не произведено отчуждение права на земельный участок, перешедшего по наследству в сроки, указанные в пункте 2 настоящей статьи, отчуждение производится в порядке, предусмотренном статьей 283 Гражданского кодекса Кыргызской Республики. 4. В случаях, когда земельный участок не отчужден в сроки, указанные в пункте 21 настоящей статьи,… Подробнее »