№99830: Постройка на участке сельхоз назначения
14.10.2022 | Просмотров: 1256
Можно ли построить дом из 3-4 контейнеров на земельном участке под сельхоз назначение?
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Категория земли зависит от цели ее использования. Нас интересуют два вида: земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Именно на них чаще всего и приобретаются загородные дома. По общему правилу, земли сельскохозяйственного назначения не предусмотрены для строительства жилья. Возводить там можно ангары или сараи, пригодные для производства и хранения продукции. Но! Сельхозземле может быть присвоен вид разрешенного использования, когда построить дом для жилья разрешено. важно! Виды разрешенного использования земельных участков (то, что можно делать на земле) установлены в классификаторе. Их больше сотни, но нас интересуют исключительно участки для личного пользования. Землю можно использовать: для сельского хозяйства; личного подсобного хозяйства на полевых участках; индивидуального жилищного строительства (ИЖС); личного подсобного хозяйства (ЛПХ); огородничества/садоводства. Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому могут встречаться и там и там (земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения). к сведению Дачное хозяйство исключено из классификатора. Так что остались только садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ). Но… Подробнее »
Земельные участки на таких землях –объекты недвижимого имущества, выделенные для ведения хозяйственной, научной, учебной, исследовательской деятельности. К землям сельхозназначения можно отнести пашни, сенокосы, пастбища, насаждения, лесополосы, дороги, постройки, дворы, возведенные на сельхозучастке. Эти объекты находятся под защитой государства и их использование регулируется государством. Возможность строительства и использования построек на таких участках определяется видом хозяйственной деятельности на таком участке. Подойдут земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, дачной и приусадебной деятельности. Перечень разрешенных видов деятельности на определенном участке вносится в кадастровый паспорт данного участка. Это могут быть: приусадебное хозяйство; ИЖС (индивидуальное жилищное строительство); садоводство и огородничество; пашни; животноводство и выпас; сельхозпроизводство. Каждое направление для успешной деятельности требует специальных построек разного целевого назначения. Например, дачникам требуется дачный домик, фермерам – ангар для хранения собранного зерна или инструментов. Строительство на землях сельхозназначения разрешается для: домов для индивидуального пользования и хозяйственной деятельности; коттеджей; дачного или садового домика; хозяйственных построек; ангаров, погребов, складов для производства и хранения собственной… Подробнее »