Здравствуйте, Категория земли зависит от цели ее использования. Нас интересуют два вида: земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Именно на них чаще всего и приобретаются загородные дома. По общему правилу, земли сельскохозяйственного назначения не предусмотрены для строительства жилья. Возводить там можно ангары или сараи, пригодные для производства и хранения продукции. Но! Сельхозземле может быть присвоен вид разрешенного использования, когда построить дом для жилья разрешено. важно! Виды разрешенного использования земельных участков (то, что можно делать на земле) установлены в классификаторе. Их больше сотни, но нас интересуют исключительно участки для личного пользования. Землю можно использовать: — для сельского хозяйства; — личного подсобного хозяйства на полевых участках; — индивидуального жилищного строительства (ИЖС); — личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — огородничества/садоводства. Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому могут встречаться и там и там (земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения). К сведению: Дачное хозяйство исключено из классификатора. Так что остались только садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ). Но дачные объединения продолжают действовать под старым наименованием. Сроков для их переименования нет. ЗЕМЛИ населенных пунктов… Подробнее »
Земельные участки на таких землях –объекты недвижимого имущества, выделенные для ведения хозяйственной, научной, учебной, исследовательской деятельности. К землям сельхозназначения можно отнести пашни, сенокосы, пастбища, насаждения, лесополосы, дороги, постройки, дворы, возведенные на сельхозучастке. Эти объекты находятся под защитой государства и их использование регулируется государством. Возможность строительства и использования построек на таких участках определяется видом хозяйственной деятельности на таком участке. Подойдут земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, дачной и приусадебной деятельности. Перечень разрешенных видов деятельности на определенном участке вносится в кадастровый паспорт данного участка. Это могут быть: — приусадебное хозяйство; — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство); — садоводство и огородничество; — пашни; — животноводство и выпас; — сельхозпроизводство. Каждое направление для успешной деятельности требует специальных построек разного целевого назначения. Например, дачникам требуется дачный домик, фермерам – ангар для хранения собранного зерна или инструментов. Строительство на землях сельхозназначения разрешается для: — домов для индивидуального пользования и хозяйственной деятельности; — коттеджей; — дачного или садового домика; — хозяйственных построек; — ангаров, погребов, складов для производства и хранения собственной продукции; — фермерского хозяйства (фермы); — обустроенных водоемов для… Подробнее »
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Категория земли зависит от цели ее использования. Нас интересуют два вида: земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Именно на них чаще всего и приобретаются загородные дома. По общему правилу, земли сельскохозяйственного назначения не предусмотрены для строительства жилья. Возводить там можно ангары или сараи, пригодные для производства и хранения продукции. Но! Сельхозземле может быть присвоен вид разрешенного использования, когда построить дом для жилья разрешено. важно! Виды разрешенного использования земельных участков (то, что можно делать на земле) установлены в классификаторе. Их больше сотни, но нас интересуют исключительно участки для личного пользования. Землю можно использовать: — для сельского хозяйства; — личного подсобного хозяйства на полевых участках; — индивидуального жилищного строительства (ИЖС); — личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — огородничества/садоводства. Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому могут встречаться и там и там (земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения). К сведению: Дачное хозяйство исключено из классификатора. Так что остались только садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ). Но дачные объединения продолжают действовать под старым наименованием. Сроков для их переименования нет. ЗЕМЛИ населенных пунктов… Подробнее »
Земельные участки на таких землях –объекты недвижимого имущества, выделенные для ведения хозяйственной, научной, учебной, исследовательской деятельности. К землям сельхозназначения можно отнести пашни, сенокосы, пастбища, насаждения, лесополосы, дороги, постройки, дворы, возведенные на сельхозучастке. Эти объекты находятся под защитой государства и их использование регулируется государством. Возможность строительства и использования построек на таких участках определяется видом хозяйственной деятельности на таком участке. Подойдут земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, дачной и приусадебной деятельности. Перечень разрешенных видов деятельности на определенном участке вносится в кадастровый паспорт данного участка. Это могут быть: — приусадебное хозяйство; — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство); — садоводство и огородничество; — пашни; — животноводство и выпас; — сельхозпроизводство. Каждое направление для успешной деятельности требует специальных построек разного целевого назначения. Например, дачникам требуется дачный домик, фермерам – ангар для хранения собранного зерна или инструментов. Строительство на землях сельхозназначения разрешается для: — домов для индивидуального пользования и хозяйственной деятельности; — коттеджей; — дачного или садового домика; — хозяйственных построек; — ангаров, погребов, складов для производства и хранения собственной продукции; — фермерского хозяйства (фермы); — обустроенных водоемов для… Подробнее »