№57701: Как не стать жертвой аферистов при покупке земельного участка

23.12.2019

Здравствуйте,

Мы хотели приобрести земельный участок для постройки дома.

На что обращать внимание при покупке земельного участка, с нашими знакомыми были случае, они приобрели участок, построили дом, потом бывший хозяин приходит и говорит, что это его земля. Он подал в суд, в конце после проверки выяснилось, что документы которые были у наших знакомых, оказались фальшивыми, таким образом они остались без ничего, а человек который продал землю пропал, не смогли найти его.

как быть в таких случаях?

На что надо обращать внимание или какие документы как надо проверить,потом чтоб не были спорных моментов?

Вам ответил
23.12.2019

Доброго дня, обратитесь в местный Госрегистр ныне Кадастр и попросите не выписку по адресу участка, а историю прав на участок включая последнего собственника. Там будет вся хронология прав собственности. Это главное и конечно назначение земли должно быть под индивидуальное жилищное строительство. Удачи.

  • Вам ответил
    24.12.2019

    Добрый день!

    Вам будет достаточно получить в Госрегистре Выписку на ваш объект недвижимости и ознакомиться с графой, в которой будет указано отсутствие каких-либо ограничений и/или обременений на приобретаемый вами земельный участок.

    Поскольку в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики органы единой системы государственной регистрации несут ответственность за ущерб, нанесенный физическим или юридическим лицам в результате ошибочности информации о зарегистрированных правах, содержащейся в выдаваемых местными регистрационными органами документах, что повлекло за собой нанесение материального ущерба правообладателю.

    Не забудьте на данной выписке поставить печать!.

    И пускай прежний собственник (продавец) земельного участка предоставит вам копии квитанций, свидетельствующих об оплате им земельного налога.

    За более подробной консультацией, в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!

    Внимание!

    Осуществляется консультационный прием на бесплатной основе в понедельник с 9.00. до 12.00,  среда с 9.00. до 12.00.

    Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.

    Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
    Тел: 0551 803279

    Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)      Макаров Евгений Николаевич (юрист)

    Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)

     

     

     

     

     

     

    Вам ответил
    24.12.2019

    Добрый день, в Архитектуре можно проверить не проходит ли по участку красная линия, газопровод и т.д.. которые в последующем могут препятствовать строительству.

    Авторизация
    *
    *
    Регистрация
    *
    *
    *
    Пароль не введен
    *
    Поставьте галочку
    Генерация пароля