№57701: Как не стать жертвой аферистов при покупке земельного участка
23.12.2019 | Просмотров: 380
Мы хотели приобрести земельный участок для постройки дома.
На что обращать внимание при покупке земельного участка?
С нашими знакомыми был случай, они приобрели участок, построили дом, потом бывший хозяин приходит и говорит, что это его земля. Он подал в суд, в конце после проверки выяснилось, что документы которые были у наших знакомых, оказались фальшивыми, таким образом они остались без ничего, а человек который продал землю пропал, не смогли найти его.
Как быть в таких случаях?
На что надо обращать внимание или какие документы как надо проверить, потом чтобы не было спорных моментов?
Доброго дня,
обратитесь в местный Госрегистр ныне Кадастр и попросите не выписку по адресу участка, а историю прав на участок включая последнего собственника. Там будет вся хронология прав собственности. Это главное и конечно назначение земли должно быть под индивидуальное жилищное строительство.
Удачи.
Добрый день!
Вам будет достаточно получить в Госрегистре Выписку на ваш объект недвижимости и ознакомиться с графой, в которой будет указано отсутствие каких-либо ограничений и/или обременений на приобретаемый вами земельный участок.
Поскольку в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики органы единой системы государственной регистрации несут ответственность за ущерб, нанесенный физическим или юридическим лицам в результате ошибочности информации о зарегистрированных правах, содержащейся в выдаваемых местными регистрационными органами документах, что повлекло за собой нанесение материального ущерба правообладателю.
Не забудьте на данной выписке поставить печать!.
И пускай прежний собственник (продавец) земельного участка предоставит вам копии квитанций, свидетельствующих об оплате им земельного налога.
За более подробной консультацией, в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Добрый день,
в Архитектуре можно также проверить не проходит ли по участку красная линия, газопровод и т.д., которые в последующем могут препятствовать строительству.