№8075: Покупка подвального помещения
Жилищно-строительный кооператив купил подвальное помещение жилого дома, комнаты были распределены между жильцами дома. Подвальное помещение было куплено физ.лицом Алиевым А.Н, исполняющим обязанности представителя жилищно-строительного кооператива номер 3 был Баев С.К.
Как я понял договора о купли-продажи нет, но есть переоформление недвижимости на имя Алиева А.Н., также есть протокол заседания правления жилищно-строительного кооператива (ЖСК) номер 3 о передачи недвижимого имущества ЖСК номер 3 на имя Алиева А.Н. за подписью Баева С.К. Без подписей членов правления от 3 мая 1996 года!
Как квалифицировать действия председателя?
Имеет ли право вернуть подвальное помещения ЖСК номер 3 (договора не было)?
Объясните правоспособность Алиева А.Н. на подвально помещения? Он имеет право на подвальное помещения?
Здравствуйте!
Во-первых встречный вопрос: какую должность занимает Баев С.К. в ЖСК?
Во-вторых, распоряжением имущества ЖСК может заниматься общее собрание членов ЖСК. Если Баев С.К. председатель ЖСК, его действия можно квалифицировать как превышение служебными полномочиями. Однако, в настоящее время привлечь к уголовной ответственности председателя ЖСК не представляется возможным, так как вышли срок давности привлечения к уголовной ответственности — прошло 10 лет со дня совершения преступления. Вы можете взять выписку из реестра в Госрегистра на предмет — кому принадлежит подвальные помещения и сразу станет ясно, на основании чего Алиев А.Н. зарегистрировал право собственности.
Кроме того, Вами просрочены сроки исковой давности для оспаривания права собственности Алиева А.Н. Имеется некоторая возможность восстановления данного срока, если Вы докажете, что данное обстоятельства стало Вам известно только недавно. При таких обстоятельствах у Вас появляется возможность отменить право собственности Баева С.К. над подвальными помещения.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.