№47745: Подоходный налог с продажи подаренного магазина
В 2006 году была приобретена 2-х комнатная квартира на первом этаже за 20000 сом (по документам). В 2014 году были завершены все работы по выводу данной квартиры из жилого фонда и она была перепрофилирована в 3 коммерческих помещения (3 отдельных магазина по разрешительным документам). Расходы (чеки, квитанции на стройматериалы и работы) не собирались и не сохранились.
В 2014 году владелица этих помещений дарит каждое помещение отдельно своему сыну, указывая стоимость каждого помещения в договоре дарения равную 15000 $. С 2014 года помещения не используются для ведения коммерческой деятельности так и стоят закрытые. Но налог на недвижимость 2-й группы и земельный налог несельхозназначения своевременно исчисляются и оплачиваются.
В 2018 году сын продает одно из помещений за 1200000 сом.
С какой суммы должен быть уплачен подоходный налог?
Со всей суммы сделки 1200000 сом?
Или с суммы разницы между 1200000 сом и 15000$?
Может ли Акт независимого оценщика стать документом подтверждающим вложения в перепрофилирование помещений и тем самым уменьшить сумму подлежащую обложению 10% подоходным налогом на сумму понесенных затрат?
Заранее благодарю за ответ!
Оплата подоходного налога не производится, если после покупки жилой недвижимости прошло более 2 лет. В Вашем случае прошло более 2 лет.
А так как как недвижимость коммерческая, то независимо от того использовалась она или нет, при продаже надо будет заплатить подоходный налог 10% от разницы между ценой покупки и продажи.
Доброго дня, ситуация интересная. Вам лучше обратиться к налоговым консультантам или за платной помощью. Не забывайте — что самый дорогой это бесплатный совет. Удачи.