№69560: Переоформление долевой земли, купленной по расписке

25.01.2020 | Просмотров: 97

В 2010 году купили долевую землю в селе за 50000 сома 78 соток точно не помню, из за того что владелица была в Москве мы не смогли вовремя оформить, а мама владелицы написала доверенность, написав туда что она продала землю 78 соток за 50 000 сома в 2010 году.

С тех пор ее дочка не приезжала домой прошло уже 10 лет. Мы начали звонить маме владелицы настаивать на оформлении земли, но в ответ она сказала что не будет ничего оформлять или же потребовала денег так как сейчас цены на земли выросли в 2 раза и в итоге мы отказались платить.

Как нам быть дальше ?

Подписаться
Уведомить о
3 ответов юристов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Юрист
26.11.2020 10:10

Добрый день!

Примененный вами термин «купили» при указанных вами обстоятельствах, не верен, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства, предусматривается о том, что право собственности возникает с момента государственной регистрации. Поскольку вы не зарегистрировали право собственности, постольку вы не стали собственником земельного участка.

Ваш вопрос может быть разрешим только при участии суда, и, после вашего надлежащего опроса юристом.

За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!

Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
Тел: 0551 803279

Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)   Макаров Евгений Николаевич (юрист)

Юрист
26.11.2020 11:40

Здравствуйте!

В дополнение к ответу коллеги: коллега прав. Вы говорите, что оплатили 50 000 сомов за 78 соток земельного участка матери владелицы земельного участка. Если при этом у матери владелицы земю участка не было доверенности на право распоряжения земельным участком от дочери, то все ваши расписки не имею законной силы. Владелицей земельного участка до сих пор остается эта женщина и даже обратившись в суд с заявлением о признании договора купли-продажи состоявшимся, Вы можете проиграть это дело в суде. Решайте вопрос с непосредственно с владелицей земельного участка.

С уважением, А. Сыдыков.

Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.

Юрист
26.11.2020 14:14

Здравствуйте, Согласно ст.9 Земельного кодекса КР от 2 июня 1999 года № 45   http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/8?cl=ru-ru, Статей 2-4 Закона КР "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 22 декабря 1998 года № 153 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/160 и Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/94056 Сделки, совершаемые с правами на земельный участок, подлежат государственной регистрации и не требуют нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Государственной регистрации в едином государственном реестре подлежат: возникновение прав на земельный участок, их передача, переход, ограничения, сервитут, ипотека и их прекращение. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. Также здесь вопросы по срокам исковой давности. Согласно ст. 211 Гражданского кодекса нашей республики часть I от 8 мая 1996 года № 15 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/4?cl=ru-ru срок исковой давности – это установленный законом период времени, в течение которого гражданин может… Подробнее »

Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!