Переоформление имущества при брачном договоре
№111494 | 22.05.2024 | Просмотров: 997
Был заключен брачный договор при браке. Заверен нотариально.
Произошел развод. По брачному договору жена должна переписать одну квартиру мужу, который был оформлен на нее и автомашину.
В гос регистре не знают как переоформить.
Подскажите как быть? Как переоформить? если договор дарения, то тут могут возникнуть налоги.
Если как куплю продажу, то возникает доход. И муж может позже сказать, что купил у жены.
Боятся, что и при переоформлении авто возникнут трудности.
Добрый день!
Правоустаналивающим документом является Брачный договор, который подлежит регистрации в Госрегистре — после наступления указанного в нем условия — расторжения брака. Брачный договор — это и есть договор (соглашение) о разделе имущества на случай расторжения брака.
Право собственности супруга на квартиру и автомашину возникает именно на основании брачного договора, зарегистрированного в соответствующих органах регистрации недвижимого имущества и транспорта.С уважением Суюналиева А.Н.
тел. 0554 33-00-47 (вотсап)
Добрый день!
Здесь главный момент – какой режим собственности квартиры определен договором.
Если это личная собственность супруги, то необходимо заключать только договор дарения. Если это общая собственность супругов, то необходимо оформлять в два шага: соглашение о разделе имущества и дарение доли супруги.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Здравствуйте, согласно ст.ст. 43-47 Семейного кодекса Кыргызской Республики от 30 августа 2003 года № 201 (в последней редакции от 06.06.2022г.), Брачным договором признается соглашение супругов или лиц, вступающих в брак, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Содержание брачного договора: 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 35 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.… Подробнее »
Признание брачного договора недействительным 1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Кыргызской Республики для недействительности сделок. 2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 45 настоящего Кодекса, ничтожны. В соответствии с пунктами 100 и 232 Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49 (в последней редакции от 13.09.2023г.): Регистрация общей совместной собственности производится на основании правоустанавливающего документа, с указанием документов, подтверждающих совместную собственность, без подачи заявления каждым участником общей совместной собственности. При этом в регистрационную карточку вписываются имена всех собственников. Брачные договоры, касающиеся прав на недвижимое имущество, регистрируются как ограничение в третьем разделе регистрационной карточки.… Подробнее »