№101705: Передача в суд о ликвидации ТСЖ

Жильцы многоквартирного дома не знали, что дом является Кондоминиумом (ТСЖ), который создан в 2001 году, потому что никакая работа не велась, никто и не знал. Оказалось вдруг 22 декабрем 2022 года на имя Кондоминиума получен гос. акт на ПЗУ (Красная книга) о которой узнали случайно и председатель начала требовать оплаты за гаражи, которыми пользовались через муниципалитет (в аренде) для оплаты налога на землю. Никаких собраний, уведомлений не было. Так как председатель кондоминиума никаких работ не вела, никого в известность не ставила (как указано в законе о ТСЖ и временном положении о ПЗУ) жильцы решили согласно закона о ТСЖ провести собрание и произвести ликвидацию кондоминиума и аннулирование Красной Книги.

В законе прописано, что ТСЖ можно ликвидировать общим собранием или судом.

Как правильно, обязательно ли обращаться в суд и сколько времени займет добиться решения?