Передача строящегося дома от одного застройщика другому с обременением

Уважаемые юристы, помогите!

Я заключила ДДУ с застройщиком, часть оплатила.

Потом его начали закрывать под арест. В этом положении он, с моего нотариального согласия, заключил в июле 2017 Соглашение с другим дольщиком (15 квартир на ДДУ) о том, что в счет долга по взносам передает ему право на аренду земли.

Земля мэрии передана в аренду под застройку на зеленой книге.

Пункт в соглашении по моему договору звучит так «передается право пользования зем.участком на оставшийся срок со всеми обременениями, имеющимися на момент подписания…(указан мой ДДУ, который зарегистрирован в ГРС).

Мне объясняют, что это значит что новый застройщик берет обязательства по моему ДДУ на себя.

У меня только один вопрос:

Есть поправка «Регистрация сделок, предметом которых является незавершенное строение, осуществляется при условии передачи по сделке всех обязательств собственника такого строения, вытекающих из земельного, градостроительного законодательства.» от 9/08/2019

Я могу рассчитывать, что суд обяжет нового застройщика выполнить обязательства по ДДУ?

поскольку договор аренды м/у мэрией и новым арендатором, на основе Соглашения, был наконец-то заключен только 29/01/2020 года?