Оформление квартиры в КР от гражданина РФ, которая ему досталась в наследство
№111998 | 07.06.2024 | Просмотров: 882
Я хотела бы купить квартиру у человека, который является гражданином РФ и в данный момент он живет в РФ .
У него есть квартира в г. Бишкек . Она в свое время досталась от мамы, ему и его брату, но уже 10 лет как брата нет в живых.
У брата остались дети, которые живут сейчас за границей. Связи с ними нет.
Вопрос : может ли он продать мне свою квартиру ?
и какими путями?
как нам поступить в таком случае?
нужны ли согласия детей погибшего брата?
Здравствуйте, Совладелец квартиры может вам продать квартиру предоставив нотариально завереную копию Свидетельства о смерти(или выписки о смерти из реестра актов гражданского состояния) и нотариально заверенные (апостилированные или консульско легализованные) согласия от детей совладельца квартиры в порядке очередности об отказе от наследства в пользу брата отца с копиями паспортов и Свидетельства о рождении доказывающие родство с покойником и Справку о составе семьи покойного. Наследственные дела регулируются Гражданским кодексом Кыргызской Республики (часть II) от 5 января 1998 года № 1 (в последней редакции от 05.10.2023г.). В Кыргызской Республике два вида наследования имущества: по родству (по закону) и по завещанию. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются: дети; родители; супруг/супруга; внуки и их потомки по праву представления (если дети наследодателя умерли). Если никого из них нет, на наследство могут претендовать наследники второй очереди, это братья, сестры, бабушки и дедушки. Дальние родственники делятся еще на несколько очередей, вплоть до седьмой. При наличии завещания имущество получают… Подробнее »
Для этого наследник должен соответствовать двум критериям: Он не знал об открытии наследства или пропустил срок по уважительным причинам (к ним относятся тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность). Он обратился в суд с требованием восстановить срок принятия наследства в течение шести месяцев после того, как отпала причина пропуска срока. Если у наследника имелись уважительные причины пропуска срока на принятие наследства, он имеет право не позднее шести месяцев, как отпали такие причины, обратиться в суд. Там он может требовать восстановление срока на принятие наследства и признание права собственности на наследуемое имущество. такой наследник может потребовать через суд признать сделку о продаже недвижимости, в которой ему полагается доля, недействительной. Но это не значит, что покупатель точно потеряет жилье. Суд может признать покупателя квартиры добросовестным и сохранить за ним квартиру. Это возможно, если покупатель докажет, что предпринял все необходимые действия для проверки чистоты сделки, что он не мог и не должен был знать о… Подробнее »
Добрый день!
Продавец вправе продать только свою ½ долю в этой квартире. На Долю умершего брата необходимо оформлять наследство. Если сроки уже истекли после смерти, то срок на вступление в наследство необходимо восстанавливать в суде и оформлять наследство либо на его детей по доверенности от них, либо на брата по доверенности от него.
Никто не вправе продать долю умершего пока не оформлено наследство.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)