№38353: Офис в собственности более 2 лет
25.07.2018 | Просмотров: 345
Надо ли уплачивать налог и какой если я продам свой собственный офис (с 2000 года в собственности)?
К офису в 2018 году сделана пристройка на арендованной земле в легких конструкциях, мне пришло два разных ответа от юристов.
в одном случае — платить не надо так как офис более двух лет в собственности..
второй ответ — то что надо будет уплатить налог после продажи офиса вместе с пристройкой , налог с прибыли… разовая сделка.
так нужно уплачивать налог или не нужно после того как продам свою недвижимость?
спасибо за компетентный ответ.
Добрый день,
Вы ранее указали, что являетесь ИП, при этом ИП (в том числе осуществляющие деятельность на основе патента) являются субъектами налога на прибыль.
Согласно п.1 ч.1 ст. 188 Налогового кодекса КР выручка от реализации основных средств (к которым относится офис) не включается в совокупный годовой доход по налогу на прибыль.
Соответственно, реализация офиса не будет включаться в ваш облагаемый доход по налогу на прибыль.
Налоговое обязательство возникло бы, если бы вы были физическим лицом без статуса ИП.
Обязательство по налогу с продаж тоже не возникнет, так как налоговой базой налога с продаж является выручка от реализации товаров.
Таким образом, никаких налоговых обязательств не должно возникнуть (при условии, что вы являетесь ИП).
С уважением,
Тимур Абитов
Юридическая фирма «Терра Лекс»
Моб.тел.: 0555 150509,
e-mail: abitov@terralex.kg
Если Вы физическое лицо, то не будете платить налог при продаже, если недвижимость относится к жилой. Если по документам она коммерческая, то сделка подлежит налогообложению (подоходный налог) 10% от прироста стоимости .
Если вы юридическое лицо, то прирост стоимости будет отнесен к налогооблагаемому доходу, в случае если есть прибыль будете оплачивать налог на прибыль.