№4546: Приобрели полдома без земли, нас обманули

08.10.2015

Здравствуйте,

Мы недавно приобрели недвижимость (пол дома) все было официально через агентство недвижимости. В договоре купли-продаже написано черным по белому что мы купили 401.0 кв.м.

Сегодня хотела оформить кредит на этот дом и узнала что мы приобрели не землю, а пол дома только. А земля общего пользования. Теперь после таких новостей мне нужно теперь, как я поняла, красная книга и еще согласия соседа (у которого другая часть дома). Нам еще сообщили что могут урезать землю на 2 сотки.

Прошу Вас о помощи!!!!! со стороны юридически как мне поступить? Виноваты ли в этом кроме меня другие лица которые продали дом без красной книги?

Вам ответил
13.10.2015

Доброго времени суток!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении межовой границы на основании ст.44. Земельного кодекса КР 1. Здание и сооружение неотделимы от права на земельный участок, закрепленного за этим зданием и сооружением.
2. Собственник здания и сооружения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этим зданием и сооружением по своему усмотрению, в том числе и сносить их, если это не противоречит условиям пользования земельным участком, положениям законодательства.
3. При передаче, переходе, ипотеке права собственности на здание и сооружение или их части к другому лицу, оно приобретает право на земельный участок, закрепленный за этим зданием и сооружением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания и сооружения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Статья 45.В случае, если здание и сооружение находится в общей собственности, право на участок земли, на котором находится здание и сооружение, принадлежит собственникам здания и сооружения на праве общей собственности или общего пользования земельным участком.
С уважением, юрист Диана Александровна.
Контакты: e-mail.diana010391@mail.ru, тел. 0555314189
Удачи Вам.

  • Авторизация
    *
    *
    Регистрация
    *
    *
    *
    Пароль не введен
    *
    Поставьте галочку
    Генерация пароля