№17146: Налогообложение сделки по продаже доли в недвижимости 2-й группы

Ситуация такая — мне подарили 50% долю в производственном помещение на земельном участке, которое не использовалось. Имелась красная книга на двух владельцев по 50%. Я свою долю продал в этом году. Как облагается налогом эта сделка?

По налоговому кодексу:
Статья 167. Доходы, необлагаемые подоходным налогом
…
32) доход, полученный от реализации движимого и/или недвижимого имущества, используемого налогоплательщиком для личных целей и приобретенного не с целью осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, когда:
…
б) доход получен от реализации недвижимого имущества, отнесенного к жилищному фонду в соответствии с данными органа единой системы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и принадлежащего на праве собственности менее 2 лет, следующих один за другим, со дня приобретения данного недвижимого имущества;

Получается, что имущество приобреталось не с целью осуществления предпринимательской деятельности и мне в декларации надо указать, что доход был, но он не облагаемый?

Какие есть риски, если потом налоговая предъявит претензии (штрафы, пени)? Как можно будет доказать, что имущество приобреталось не с целью осуществления предпринимательской деятельности?

Или может просто не декларировать эту сделку?