Налог за дарение или иную передачу имущества родственнику
№113557 | 23.09.2024 | Просмотров: 340
Здравствуйте,
Я построил коттедж на Иссык-Куле, зеленая книга, акт ввода в эксплуатацию и прочие документы есть.
Я хочу подарить коттедж тете.
Могу ли я оформить дарственную и нужно ли за это заплатить налоги? какие и в каком размере?
Я действительно своей тете хочу подарить коттедж.
Как это сделать без уплаты ненужных налогов?
Здравствуйте, вы можете продать принадлежащий коттедж на праве собственности с земельным участком на правах срочного пользования на оставщийся срок. Это ваше право. Единственно, если этот котедж с земельным участком является общей собственностью с вашей законной супругой, то необходимо получить от нее нотариальное согласие. Однако, так как ваша тетя не является вашим близким родственником, она обязана оплатить подоходный налог от стоимости подаренного жилья, так подаренный вами коттедж с земельным участком войдет в ее годовой совокупный доход согласно ст. 189 Налогового кодекса Кыргызской Республики от 18 января 2022 года № 3 (в последней редакции от 02.02.2024г.) и льготы предусмотренные ст. 191 НК КР относятся к близким родственникам. Не облагаются подоходным налогом доходы по операциям, связанным с родственными отношениями — стоимость имущества, работ, услуг, полученных физическим лицом от близких родственников в порядке наследования или дарения, за исключением имущества, работ, услуг, полученных данным физическим лицом в процессе ведения предпринимательской деятельности. Близкие родственники — лица,… Подробнее »
Нет разницы если недвижимость жилая или коммерческая? 2-й группы? Оформлена как «гостевой дом».
Я могу бабушке подарить тогда как родственнику 1-й линии, а бабушка уже потом тете(родной дочери) тоже родственник 1-й линии.
Ничего, если это сделать за 1 день?
«Зелёная книга» – Это документ, предоставляющий земельный участок во временное пользование, на 49 лет. В данном случае предоставляется право на пользование земельным участком, но не право на распоряжение им – пользователь не имеет права отчуждать, продавать или дарить, данную недвижимость.
В том числе его невозможно подарить или отчуждать.
С уважением, юрист
Азирет Даирович!
Тел: 0704 55 44 57
Согласно ст. ст. 31, 35 и 40 Земельного кодекса Кыргызской Республики от 2 июня 1999 года № 45 (в последней редакции от 05.08.2023г.), Взаимосвязь между зданием и сооружением и земельным участком: 1. Здание и сооружение неотделимы от права на земельный участок, закрепленного за этим зданием и сооружением. 2. Собственник здания и сооружения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этим зданием и сооружением по своему усмотрению, в том числе и сносить их, если это не противоречит условиям пользования земельным участком, положениям законодательства. 3. При передаче, переходе, ипотеке права собственности на здание и сооружение или их части к другому лицу, оно приобретает право на земельный участок, закрепленный за этим зданием и сооружением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания и сооружения, если иное не предусмотрено соглашением сторон. При предоставлении земельного участка в собственность или пользование уполномоченным органом документами, удостоверяющими право на земельный участок, являются: —… Подробнее »