Налог на коммерческую недвижимость, при оплате единого налога, сколько будет?

Здравствуйте.

У нас есть две коммерческие недвижимости.

Одну из них мы недавно продали.

Она находилась в нашем владении почти 5 лет по договору дарения у пенсионерки . В течение этого времени мы платили единый налог.

В связи с продажей, какой налог мы теперь должны уплатить?

Нужно ли будет уплатить 4% от разницы между покупкой и продажей, либо от общей стоимости при уплате единого налога, или 10% от разницы при продаже?

Вторая коммерческая недвижимость находится в нашем владении по договору дарения уже 4 года.

Мы также планируем её продать. Имеется договор купли-продажи от 1992 года, в котором указана сумма 7000 с, а затем договор дарения.

Какой налог мы будем обязаны уплатить после продажи этой недвижимости?

Если на имущество налоги выплачены, будем ли мы платить 10% от разницы между 7000 руб. и суммой, указанной при продаже, или 10% от всей суммы сделки, например, 30 000$?

Заранее благодарю за консультацию