Купили квартиру в ЖК Ихсан, у него сейчас сложности
В январе 2022 года мы заключили договор с кооперативом, в тех паспорте написано договор купли продажи квартиры в рассрочку, есть к нему д/к в рассрочку, там написано, что я не имею полного права на квартиру пока не оплачу полную сумму, нотариально не заверяли, тех паспорт находится у них в офисе.
Правильно ли это или как должно быть ?
Сейчас из за сложившейся ситуации они не могут купить недвижимость многим пайщикам, что будет если я все буду оплачивать во время могут ли они у меня забрать квартиру?
Из-за неизвестности вышесказанного мы хотели взять в долг у физ лица, который может нам одолжить деньги чтобы вытащить квартиру, можем ли мы ее оформить на меня и поставить арест, чтобы тот кто плаит был уверен что мы пока не оплатим долг мы никуда не сбежим, не продадим и т.д. или какие варианты есть?
На первый Ваш вопрос не смогу что-либо конкретно ответить, так как данный договор может быть трехсторонний. А потому обратитесь к квалифицированному юристу и получите очную консультацию с предоставлением копии договора купли-продажи.
По второму вопросу: вновь не ознакомившись с текстом договора ответить однозначное не представляется возможным. Забрать квартиру не смогут, им придется возвращать Вам выплаченную Вами сумму.
По третьему вопросу: можете оформить договор (соглашение) залога указанной вами квартиры в счет обеспечения возврата заемных денег после оформления квартиры в Вашу собственность.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.
Офис: г. Бишкек, ул. Кулиева, 20, 2-й этаж, кабинет 5.
Здравствуйте, Жилищный кооператив «Ихсан» подозревают в мошенничестве httрs://kloop.kg/blog/2022/04/05/zhilishhnyj-kooperativ-ihsan-podozrevayut-v-moshennichestve/ МВД расследует дело в отношении жилищного кооператива «Ихсан» https://rus.azattyk.org/a/31786328.html Кооператив «Ихсан» прокомментировал ситуацию вокруг компании https://rus.azattyk.org/a/31788042.html Жилищные кооперативы: как не стать жертвой мошенников? В Кыргызстане активно распространяется метод приобретения недвижимости через жилищные кооперативы. А вместе с этим растет число финансовых пирамид и обманутых граждан. Уже есть сотни жертв, которые остались и без заветной квартиры, и без денег. Альтернатива не всем доступной госипотеке и высоким процентам банков привлекает граждан. Плюс к этому реклама со сказочными условиями от инфлюенсеров и по исламским принципам тоже делают свою работу. По данным Минюста, на конец 2021 года в Кыргызстане зарегистрировано 158 жилищных кооперативов, из них около 30 ведут активную деятельность. О количестве участников и пострадавших точных цифр нет. Министерство внутренних дел не ведет отдельный учет дел по жилищным кооперативам, есть лишь общая статистика по финансовым пирамидам. Как сообщили в МВД, только за два месяца 2022 года 133 гражданина обратились… Подробнее »
В последнее время в Кыргызской Республике, особенно в регионах, наблюдается активность некоммерческих кооперативов, предлагающих населению вложить деньги и стать пайщиком кооператива с целью приобретения жилья. Деятельность кооперативов рассчитана на категорию населения, не имеющую возможность приобретения жилья. Подобные кооперативы предлагают населению вкладывать в кооператив 20-30% от стоимости жилья с последующим погашением под низкую (по сравнению с рыночными) процентную ставку: 2-3%, а в некоторых случаях предлагается нулевая ставка. Некоммерческие кооперативы позиционируют свои услуги в качестве альтернативы потребительскому и ипотечному кредитам, однако не имеют никаких разрешительных документов для осуществления банковских операций, каковыми являются прием вкладов (накоплений) от граждан, что указывает на признаки финансовой пирамиды. В мировой практике наиболее распространённым видом финансовых пирамид является форма, в которой гражданам предлагают программы на приобретение автомобилей, квартир, земельных участков и т. д. и требуют внести от 5% до 30% от суммы, а оставшуюся часть организация обещает внести за счет постоянного притока новых клиентов. При этом приобретенное имущество оформляется на кооператив,… Подробнее »