№101203: Можно ли покупать участок по садовой книге
25.12.2022 | Просмотров: 1444
Хотели купить дачу, а у них 5 соток по садовой книге. При том продавец не первый хозяин, но уверяет платил налоги своевременно.
Если мы купим ее какие проблемы могут нас ожидать?
Лучше чтобы продавец сделал красную книгу, а потом продавал или как?
Конечно лучше покупать дачу с красной книгой. Теоретически можно купить и без неё при некоторых условиях, но с повышенным риском:
1. У дачного кооператива есть общая красная книга.
2. Вас оформят членом кооператива и оформят решение правления на закрепление участка.
Судя по всему у кооператива есть проблемы с регистрацией прав собственности на землю.
Часто бывает, что кооператив создан ещё во времена СССР и ему требуется перерегистрация в органах юстиции.
Так что на Ваше усмотрение. Но обязательно проконсультируйтесь с юристом!
Добрый день!
Ваш продавец, полагаю, не сможет получить Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок (Красную книгу) поскольку таковым (собственником) он не является, а посему передавая денежные средства за садовый участок, последние вы можете утратить, так и не став собственником дачи, в том числе и потому, что у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)