№96967: Купили у соседей дом без оформления

21.06.2022 | Просмотров: 999

Купили дом в 2016 году у соседей частный дом , он оформлен на дядю соседки, но оформление не было. Сейчас хотим оформить на себя но соседка утверждает что дядя на работе и занят , и это длится уже долго. 

Как быть ? Что делать?

Подписаться
Уведомить о
3 ответов юристов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Юрист
21.06.2022 06:56

Здраствуйте!
При приобретении недвижимости вам необходимо учитывать что продать дом может только собственник. Вы видели документы на дом? С кем вы договаривались? Если дом оформлен на дядю соседки, то договариваться о покупке дома должны были с ним. Также возникает вопрос какую часть договора вы выполнили, покупатель со своей стороны обязуется передать денежные средства, если вы передали деньги то как вы его оформили, имеется ли расписка или же часть денег передана в качестве задатка. Есть вариант составления предварительного договора. В зависимости от ваших ответов и представленных документов будет ясно как вести дела дальше. Для полноты информации возьмите выписку из ГУ Кадастр на этот дом. По данной выписке вы узнаете кому принадлежит дом и на основании каких документов с какого времени.
С уважением адвокат Купешев Сталбек Бекбоевич
тел: 0702 236 900

Юрист
21.06.2022 07:05

При наличии расписок и иных документов подтверждающие что сделка совершена, свою часть сделки вы выполнили а продавец избегает в регистрации сделки в ГУ Кадастр то в соответствии с частью 3 ст. 181 » Если сделка, требующая государственной регистрации сделки или права, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о принудительной регистрации сделки (права). В этом случае сделка (право) регистрируется в соответствии с решением суда»
с уважением адвокат Купешев Сталбек Бекбоевич
телефон 0702 236 900

Юрист
21.06.2022 10:13

Здравствуйте,

В случае отказа собственника ( дяди вашей соседки) единственным выходом будет только иск в суд.

Процесс ваш достаточно сложный, вам необходимо будет оплатить государственную пошлину, поставить вопрос о восстановлении срока исковой давности .

Вам необходимо будет доказать факт уклонения собственника от передачи права собственности, факт передачи вами денежных средств, факт пользования домом с 2016 г. и т. п. и т. д..

Для подробной информации обращайтесь нижеуказанным номерам

С уважением, юрист Сулайманова Нурила Арстанкуловна 

Тел: +996778-506-142 
( WhatsApp подключен) 
+996500506142 
Наш адрес: город Бишкек, улица Киевская 62, БЦ » Евразия «, 4 этаж, 402 кабинет

Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!