№64152: Купили участок земли для постройки дома, но дом не построили еще

29.05.2020

Здравствуйте!

Меня очень волнует вопрос про земельного участка
Мы 8 лет назад купили участок, но не построили дом так как не было возможности.
А налоги платили до 2019 года . На 2020 будем скоро платить ( налог.)
Красная книга есть ,
подскажите пожалуйста сколько еще можем не построить дом ??

Вам ответил
29.05.2020

Здравствуйте!


Вопрос не совсем понятный. Не построили дом из-за какой именно возможности? Финансовой или целевое назначение земельного участка не позволяет?

Если из-за финансовой, то не строить дом Вы можете столько, сколько Вы пожелаете, когда хотите тогда и стройте. Из-за того что земельный участок пустует без дома, ответственности нет!)

Так что не беспокойтесь и спокойно копите на постройку дома! Удачи Вам!


С уважением,

Адилет Азимов
Юридическая компания «Azimov&Partners»
Моб. тел: 
Эл. адрес: 

WhatsApp: 

0
Вам ответил
30.05.2020

Здравствуйте,

1. Согласно Земельного Кодекса Кыргызской Республики от 2 июня 1999 года № 45

http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/8

В вашем случае может быть прекращены права на земельный участок:

Статья 62. Прекращение права на земельный участок

Право на земельный участок прекращается в следующих случаях:

1) отчуждения права на земельный участок другому лицу;

2) обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности или на праве пользования, по требованиям кредиторов в соответствии с законодательством;

3) смерти собственника земельного участка или землепользователя при отсутствии наследников;

4) добровольного отказа собственника или землепользователя от права на земельный участок;

7) невозможности дальнейшего использования земельного участка в результате стихийного бедствия;

8) при изъятии земельного участка по основаниям и в порядке, предусмотренным в главе одиннадцатой настоящего Кодекса;

10) при выходе из гражданства Кыргызской Республики собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения или земельного участка, за исключением случая ипотечного жилищного строительства;

Статья 65. Исключительные случаи изъятия земельного участка

Изъятие земельного участка является исключительной мерой прекращения права на земельный участок и применяется только судом после письменного предупреждения собственника земельного участка или землепользователя об устранении имеющегося нарушения, привлечения физического или юридического лица к административной ответственности, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 7 пункта 1 статьи 66 настоящего Кодекса.

Предупреждение уполномоченного органа должно определять:

1) нарушение, допущенное собственником земельного участка или землепользователем, и меры, необходимые для его устранения;

2) сроки, в которые нарушение должно быть устранено;

3) последствия неисполнения предупреждения;

4) способ обжалования данного предупреждения собственником земельного участка или землепользователем.

Статья 66. Основания изъятия земельного участка

  1. Изъятие земельного участка допускается в случаях:

1) использования земельного участка в нарушение его целевого назначения;

2) изъятия (выкупа) земельного участка для государственных и общественных нужд в соответствии с настоящей главой;

5) невнесения земельного налога в течение сроков, установленных налоговым законодательством;

Вы должны помнить, что строительство объекта без  документов будет расцениваться как незаконное или самовольное. При выявлении фактов незаконного (самовольного) строительства незаконные объекты сносятся.

Для получения разрешения на строительство жилого дома в столице необходимо предоставить следующий пакет документов:

·  заявление в установленном порядке;
·  копия паспорта;
·  государственный акт о праве частной собственности на земельный участок («красная книга»);
·  проект индивидуального жилого дома (согласованный Бишкекглавархитектурой);
·  заключение  Государственной экспертизы, в случае если общая  площадь дома более 300,0 кв.м.

С уважением,

Муратбек Азимбаев

тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal

Skype: muratbek.azimbaev

Очень Важно! Дисклеймер (англ. Disclaimer) — письменный отказ от ответственности за возможные деликтные последствия того или иного поступка в результате действий заявившего данный отказ либо третьих лиц. Под деликтными понимаются любые виды ответственности заявителя. Вы можете не соглашаться с частным мнением Муратбека Азимбаева по вашим вопросам на этом портале http://www.law.kg. Муратбек Азимбаев не даёт заявлений или гарантий, прямых или косвенных, в отношении полноты, точности, достоверности или соответствия содержимого за мнение по вашим вопросам.  Для изучении ответа на любой из вопросов обращайте внимание на дату публикации. Если с момента размещения ответа прошло значительное количество времени, законодательство, которым регламентируется конкретный вопрос, могло измениться. Соответственно, предложенное Муратбеком Азимбаевым решение может оказаться неактуальным. Муратбек Азимбаев не несет ответственность за любые прямые или косвенные или аналогичные убытки или ущерб любого рода, возникшие в связи с мнением на ваши вопросы на портале http://www.law.kg, за  неточность или упущения,  а также любым решением, которое принимают посетители портала http://www.law.kg на основе информации от Муратбека Азимбаева. Ссылки на ответ на ваш вопрос на портале http://www.law.kg только  с разрешения Муратбека Азимбаева. 

 

0
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Поставьте галочку
Генерация пароля