№85420: Красная книга на дачный участок
26.09.2021 | Просмотров: 1238
Мы покупаем дачный участок в кооперативе который имеет общую красную книгу на весь Кооператив.
Как правильно оформить сделку чтобы мы могли сделать отдельную книгу на участок?
Из документов у продавца есть книга членства кооператива. Здесь нет про дачные участки.
Часто бывают ситуации, что дачные кооперативы были зарегистрированы ещё во времена СССР. В этом случае им необходимо пройти перерегистрации в Минюсте, при наличии всех документов этот процесс займёт недели 2. В Госрегистре кооператив должен обновить документы.
Должно быть решение кооператива о закреплении участка за прежним владельцем. На основании этих документов можно оформить красную книгу на него, а потом уже совершить сделку купли-продажи. В Госрегистре можно получить исчерпывающую информацию, показав имеющиеся документы.
Возможен вариант с заключением у нотариуса предварительного договора купли-продажи.
Здравствуйте!
В дополнение к ответу коллеги: если у кооператива имеется Государственный акт о праве собственности, то считайте, что в ГП «Кадастр» уже зарегистрировано права собственности кооператива. Значит кооператив может выделить земельный участок со строение в собственность члена кооператива своим решением. Данное решение кооператива является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и дачный домик в собственность члена кооператива, а в последующем и за покупателем.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.