№3077: Как переоформить документы на землю по наследству
Получили по наследству в Кыргызстане старенький домишко ранее принадлежащего бабушке на основании договора застройки от 1976г.
Тех.паспорт обновили , хотим продать землю, но нет госакта КР , то есть правоустанавливающего документа.
Нужно ли делать красную книгу в Кыргызстане, если да , то в каких случаях ?
Все говорят по разному. Слышал, что если на последней странице тех. пасп. указана площадь (фактическая , застроенная , не застроенная ), то значит территория уже в собственности и «красная книга» не нужна, так как участок и жилой дом вроде как не разделимы по законам Кыргызстана.
В свидетельстве написано: ….наследуется дом, находящийся на земле, принадлежащем наследодателю на основании договора застройки… о праве собственности и госакте на землю ни слова.
Так и не понял, прошу разъяснить.
Заранее благодарю.
В Кыргызстане техпаспорт — это не правоустанавливающий документ, а всего лишь правоудостоверяющий. В данном случае правоустанавливающим был сначала договор о застройке, потом — свидетельство о праве на наследство по закону в Кыргызстане. Более того, правоустанавливающие документы на землю в КР, то есть красную книгу (государственный акт о праве частной собственности на землю) стали выдавать только после 1999 года, с введением в действие нового земельного кодекса КР, и вам необходимо его получить. В соответствии с Положением о порядке оформления и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок: 3. Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок (госакт) выдается физическим и юридическим лицам, получившим право собственности на приусадебные, садово-дачные земельные участки, на земельные участки, выделенные для строительства жилых и дачных домов, закрепленные за жилыми и дачными домами, приватизированными зданиями и сооружениями, в том числе приобретенными на торгах. В Кыргызстане Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок выдается на основании… Подробнее »