Коммерческий ларек перекрывает доступ к моему участку
У меня есть земельный участок в Бишкеке, в прошлом году сосед просил временно поставить коммерческий ларек на прилегающей территории перед моим участком и обещал убрать его при первом моем требовании.
Недавно я просил соседа убрать ларек, но он отказался это сделать и за это время он оказывается успел сделать соответствующие документы (АТЗ, договор).
Не понимаю, как могли сделать документы в мэрии, так как нарушаются мои права как собственнику земельного участка?
Данный ларек перекрывает значительную часть доступа (заезда) к моему участку, ширина моего участка со стороны улицы составляет 20 м, из них ларек закрывает примерно 12-15 метров, и у меня остается 5-7 метров для заезда.
Что мне делать, можно ли будет отменить документы на данный ларек в данном случае?
Как правильно поступить и с чего начать?
Спасибо!
Здравствуйте, в соответствии со ст.ст. 53-59 Земельного кодекса КР от 2 июня 1999 года № 45 (в последней редакции от 20.01.2022г.) СЕРВИТУТ (лат. servitus, servitutis — обязанность, обязательство, повинность) — право лица на ограниченное целевое пользование земельным участком, находящимся в собственности или в пользовании у другого лица Регистрация Сервитут подлежит Государственной регистрации в едином государственном реестре (прекращение сервитута также подлежит регистрации) в Бишкекском Госрегистре. Обязанности Собственник земельного участка и землепользователь обязаны обеспечивать предоставление сервитута Установление сервитута Сервитут может устанавливаться по соглашению сторон (добровольный сервитут) или, в случае необходимости, на основании решения уполномоченного органа (принудительный сервитут). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника земельного участка или землепользователя пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему правом на земельный участок. Добровольный сервитут В договор об установлении сервитута (добровольный сервитут) включаются: • описание участка, обремененного сервитутом, и участка, в интересах которого установлен сервитут; • условия и сроки установления сервитута; • план или карта участка с указанием места нахождения… Подробнее »
Цели установления принудительного сервитута Уполномоченный орган вправе по требованию заинтересованного лица установить принудительный сервитут. Принудительный сервитут может устанавливаться для обеспечения: • доступа к земельному участку, если другой доступ невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов; • прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, теплоснабжения, мелиорации и других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления принудительного сервитута. Возмещение убытков Убытки, причиненные собственнику земельного участка или землепользователю установлением принудительного сервитута, подлежат возмещению лицом, в интересах которого устанавливается сервитут. Размер убытков определяется уполномоченным органом, а в случае несогласия собственника земельного участка или землепользователя — судом. Собственник земельного участка или землепользователь, земельный участок которого обременен принудительным сервитутом, вправе вместо возмещения убытков потребовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, соразмерную плату. Сохранение сервитута при передаче, переходе права на земельный участок Сервитут сохраняется в случае передачи, перехода прав на земельный участок. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться… Подробнее »
Здравствуйте!
В соответствии с нормами Конституции Кыргызской Республики:
Каждый имеет право на неприкосновенность жилища и иных объектов, находящихся у него в собственности или ином праве. Никто не может проникать в жилище и иные объекты против воли человека, в пользовании которого они находятся.
То есть, Вы можете обратиться в мэрию города Бишкека с административной жалобой о признании действий их подразделения недействительными, помимо этого, Вы имеете право обратиться в суд с иском об освобождении земельного участка, либо о сносе незаконно построенного объекта.
Для более подробной консультации можете обращаться по нижеследующим контактам:
Адрес: г.Бишкек, ул.Исанова, 42/2, БЦ «Salima», 5 этаж, 506 кабинет
Телефон: +996 700 307 373
Whatsapp: +996 556 307 373
С уважением,
Юрист ЮК Borenius — Жусупказиев Али