№11525: Какие еще варианты есть, дом в залоге
13.06.2016 | Просмотров: 244
Почти 2 года как наш дом находится в банке в залоге. Банк грозится подать в суд о взыскании дома. Заемщик — дядя, братишка мамы. Маму и меня он сделал поручителем об этом я даже не знал, узнал год назад. Как уже 10 й месяц он не оплачивает кредит.
И теперь у нас 3 варианта
1 — Поскорее продать дом
2 — Письменное обращение в банк о прекращении начислении процентов, что мы готовы оплачивать основную сумму так как нас обманул дядя.
3 — Судиться с банком.
Здравствуйте!
Первый Ваш вариант без разрешения залогодержателя не представляется возможным. Второй вариант также зависит от согласия банка. Для того чтобы претворить в жизнь предлагаемый Вами третий вариант нам необходимо просмотреть условия кредитного договора, а также найти обоснование тому, что Вы стали поручителем без Вашего ведома.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701680480.
Доброго времени суток.
Согласно п. 4. ст. 348 ГК КР, поручительство прекращается по истечении срока, на который оно дано, указанного в договоре поручительства. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение одного года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Таким образом, если с момента заключения договора прошел год и Банк не предъявил Вам иск Вы вправе подать в суд заявление о прекращении поручительства и снять залог с дома. Более детальную информацию и квалифицированную юридическую помощь адвоката можно получить по телефонам: +996 312 456-182; 0(777/555)-528-747.
Успехов и удачи в решении Вашей проблемы.