Можно ли на основании инвентаризационного дела получить госакт на землю?
Мы купили приватизированное предприятие от юридического лица по договору купли-продажи 0,5га.
По договору купли-продажи размер участка 0,5га.
По правоустановливающим документам 0,5га.
В данное время местные власти начали предъявлять претензии, что фактически размер вашего участка превышает на 0,3га.
Но излишняя земля находится внутри нашего забора, который был установлен в советское время.
В 1971г. было выдано постановление, на основе этого постановления выдан гос. акт о праве частной собственности.
У нас в документах нашел инвентаризационное дело 1981года, где общая площадь участка 1га.
В гос. регистре сказали, что данное инвентаризационное дело не является правоустановливающим документам.
Могу ли получить гос акт на основании инвентаризационного дела?
И на какие законы ссылаться?
Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок выдается на основании правоустанавливающего документа. В Госрегистре Вам сообщили все верно, инвентаризационное дело правоустанавливающим документов не является. Оно отражает лишь фактические границы единицы недвижимого имущества. В вашем случае необходимо изучить, каким образом участок сверх нормы, установленной правоустанавливающим документов был освоен предприятием. Имелись ли какие-либо документы ранее о предоставлении земельного участка или он освоен самовольно. Необходимо изучить приватизационные документы, и более ранние документы относительно данной единицы недвижимого имущества. После чего можно будет делать какие-либо выводы.
Рекомендую Вам ознакомиться с Законом “о введении действия Земельного кодекса КР” от 2 июня 1999 г. (особенно ст.6)
Здравствуйте!
Нет, Вы не можете получить Государственный акт (правоудостоверяющи документ) на основании инвентаризационного дела, т.к. это не правоустанавливающий документ. Инвентаризационное дело – это просто опись фатического состояния дел. А правоустанавливающий документ – тот, на основании которого было получено/приобретено право на землю. Это могут быть какие-то постановления о выделении земельного участка, справки и пр. Нужно изучать Ваше дело и тогда можно ответить что-то дельное. Обратитесь за платной консультацией к юристу.
Всего доброго!
С уважением,
Анна (whatsapp: 0551 54 51 10)
Добрый день.
Обратитесь в Госрегистр с запросом о том, чтобы вам предоставили выписку (историю) вашего недвижимого имущества вплоть по настоящее время, в том числе, с предоставлением копий требуемых вам документов.
Впоследствии, возможно вам представится помочь.
За более подробной консультацией, в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)