№65160: Границы земельного участка, спор с соседями
Спорная ситуация с границами земельного участка, после покупки участка (все документы имеются, красная книга, договор купли продажи и пр.) обратился в госрегистр чтобы определили их, на что сотрудники госрегистра сказали обратится в архитектуру, так как архитектура определяла, посменный отказ не предоставили не смотря на мои просьбы.
В итоге я обратился в архитектуру, архитектура после замера участка предоставила акт вынеса в натуру с выкоперованием с ген. плана (в данном документе было схематично указаны мой участок и участки соседей слева и справа).
Недавно ко мне обратился сосед с правой стороны который предъявил мне акт с госрегистра где было указано что мой участок на 1м сместился на территорию его участка, после чего я обратился в госрегистр, они приняли от меня заявления и замерили мне участок, при замере сотрудник госрегистра начал мерить участки всех соседей слева с начало улицы и сказал что у одного из соседей с левой стороны граница участка больше на 1м, что соответственно стало причиной того что мой участок 1 м сдвинулся в правую сторону, при этом сотрудник госрегистра измерил только одну сторону участка.
Сотрудник госрегистра в акте указал, что имеется спор с владельцам участка слева. При беседе с соседом участка с левой стороны, сосед пояснил что его участок замеряли сотрудники госрегистра, а также сотрудники архитектуры, что у него имеются все документы, сосед слева уже построил дом на участке, все документы имеются.
Я повторно обратился в архитектуру, там мне показали ген.план, в ген плане мой участок находится в пределах границы, никаких нарушений нет, но есть нарушения со стороны соседей с левой стороны (на территорию участка моего соседа с правой стороны «залез» его сосед с правой стороны). Я проинформировал соседа чтобы он обратился в архитектуру что нарушения границы имеются со стороны его соседа, однако, он настаивает на том что именно я нарушил границу участка, мотивируя тем что в акте госрегистра указано нарушение с моей сторон
Так вот вопросы,
- правомерны ли действия госрегистра?
- на что должны опираться сотрудники госрегистра при определении границ участка?
- имеет ли ген. план юридическую силу?
- какие меры мне предпринять дальше, что бы вы мне порекомендовали ?
Заранее благодарю за ответы.
Доброго дня, вам нужно подавать в суд об установлении границ вашего участка. Наймите адвоката для решения вопроса. Удачи.
Посмотрите по ссылке https://law.kg/quest_cat_tags/graniczy-uchastka/, возможно там найдете ответы на подобный вопрос.