№66714: Купили дом по дарственной
22.07.2020 | Просмотров: 432
Год назад мы купили дом. В госрегистре оформили дом дарственно.
Сейчас продавец дома угрожает отменой дарственной.
Скажите пожалуйста это возможно?
Они могут аннулировать дарственную?
Мы по своей глупости и наивности с них не брали расписку что они получили деньги за дом.
Здравствуйте, Статья 513. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 514). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Статья 514. Отмена дарения 1. Отмена дарения допускается в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит его наследникам. 2. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение… Подробнее »
Здравствуйте,
в дополнение к предыдущему ответу:
Договор дарения как и другие сделки может быть признан судом недействительным в случае имеющихся для этого оснований.
Если вместо договора купли-продажи был совершен договор дарения, это является основанием для признания договора дарения недействительным, в связи с ее притворностью (ст.188 п.2 ГК КР).
Обращайтесь по тел.: 0554 33-00-47, 0704 65*98-85
Добрый день!
Для отмены договора дарения, законодательством предусмотрен четкий перечень оснований, при которых только в судебном порядке договор дарения может быть отменен. Думаю, что это не ваш случай. Однако в вашем случае здесь идет подмена одной сделки другой, т.е. так как вы фактически передали денежные средства, необходимо было заключать договор купли-продажи, а безвозмездное дарение не имело места.
Считаю, что в вашем случае, вам не о чем переживать и беспокоиться.
За более подробной консультацией, а также в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Внимание!
Осуществляется консультационный прием на бесплатной основе в понедельник с 9.00. до 12.00, среда с 9.00. до 12.00.
Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Здравствуйте!
Законодатель, предусмотрел четкий перечень оснований для отмены договора дарения, но он также предусмотрен и основания для признания сделок недействительными в силу их притворности и мнимости. А это уже другое основание для отмены дарения.
Я считаю, что Вам есть о чем беспокоиться, так как если они обратятся к юристу, то он им предложит этот 2-й вариант, по признанию договора дарения — недействительным.
В Вашем случае, может быть даже хорошо, что у обоих сторон, отсутствует расписка. Если дело дойдет до суда, придерживайтесь четкой линии о дарении дома, а о купле-продажи не зарекайтесь.
С уважением,
Адилет Азимов