№69579: Доверительное управление недвижимостью – НДС
27.11.2020 | Просмотров: 439
Имеется здание часть которого уже сдана. Не хотелось бы становится плательщиком НДС, соответственно встал вопрос налоговой оптимизации через ДУ оставшихся площадей.
Вопросы:
1) нужно ли платить вознаграждение управляющему (у)
2) может ли У.списывать расходы для уменьшения налогооблашаемой базы всего здания
3) нужно ли регистрировать договор ДУ в Госрегистре
4) является ли У. плательщиком НДС автоматически
5) на какой максимальный срок можно заключать такой договор
6) будет ли выгодоприобретатель платить налоги, если таковым является третье лицо (мама собственника).
Здравствуйте!
1. Всякая работа должна быть оплачена. И если не заключите договор о том, что данная работа не будет выполняться безвозмездно.
2. Возможность распоряжаться денежными средствами должны быть оговорены в договоре о доверительном управлении.
3 Договор о доверительном управлении не требует регистрации в органах ГП “Кадастр”.
4 Для того, чтобы доверительный управитель стал плательщиком ДНС, необходимо, чтобы товарооборот превышал порог, с которого начисляется НДС. Если до сих Вы были плательщиком НДС, то автоматически управляющие также будет плательщиком НДС.
5. Срок договора о доверительном управлении оговаривается в самом договоре и ограничений нет.
6. Если Ваша мама получает доходы, то она обязана оплатить подоходный налог и отчисления в социальный фонд.
С уважением, А. Сыдыков
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.