№9273: Договор залога, дом продан по доверенности
10.04.2016 | Просмотров: 129
Дом продан по доверенности, и заложен третьим лицам, при признании судом недействительным договора купли-продажи дома , и возвращении недвижимости, что будет с договором залога?
Можно ли провести взыскание на заложенное имущество?
Судя по вопросу, действия в отношении домостроения были произведены в следующей последовательности: 1) выписка на лицо доверенности, 2) реализация дома по договору купли-продажи по доверенности от собственника , 3)залог дома новым собственником. При обращении в суд и для возвращения сторон в первоначальное положение, истцу необходимо помимо названных в вопросе требований, также ставить в иске вопрос о признании недействительным договора залога, как последствия недействительности совершенной сделки. При удовлетворении судом всех исковых требований — договор залога «пропадет», соответственно никаких взысканий на дом по договору залога не будет.
С уважением,
адвокат
Т. Умралиев
Доброго времени суток!
При признании договора купли-продажи недействительным, а в последствии применении недействительности сделки путем признания договоров займа и залога недействительным, все стороны включая третьих лиц вернуться в первоначальное положение.
Дом вернут, по договору к-п;Займ вернут займодавцам, люди (заемщики) получившие его.
Нет, просто смысла производить обращение взыскания на заложенное имущество, лишь в отдельном производстве взыскание на имущество, которое им принадлежит на праве собственности.
С уважением,
Адилет Азимов