Договор купли продажи, частная расписка
№94320 | 07.05.2022 | Просмотров: 1264
Я продаю дом, покупатель внёс 1000$. Составили частную расписку, в том что если покупатель откажется о сделки, задаток не возвращается, и также, если продавец откажется от сделки, то отдает в 2м размере.
Но случился Форс-мажор — в стране куда я (продавец) хотел убыть началась Война, и я (продавец) отказался от продажи дома.
Обязан ли я вернуть деньги в 2м размере, ведь это не моя вина?
Здравствуйте, Согласно ст.ст. 354-356 Гражданского кодекса КР от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 18.01.2022г.) Понятие задатка. Форма соглашения о задатке: 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком: 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой… Подробнее »
Добрый день!
При указанных вами обстоятельствах, вам вменяется в обязанность вернуть сумму в двукратном размере. Однако, договоритесь «на берегу». В ином случае, с вас, посредством судебного решения указанная сумма может взыскана в принудительном порядке.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)