№40332: Нотариальное заверение договора аренды
25.09.2020 | Просмотров: 1661
Я сняла квартиру и мы подписали договор на съем жилого помещения.
Если он нотариально не заверенный, то имеет юридическую силу?
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
В соответствии с частью 2 статьи 179 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) по требованию любой из сторон. Согласно части 1 статьи 545 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, договор имущественного найма (аренды) должен быть заключен в письменной форме. При этом, частью 3 статьи 545 Гражданского кодекса Кыргызской Республики установлено, что договор имущественного найма недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, если срок действия договора составляет три года и более. Если договор заключен на срок менее чем три года, то его регистрация обязательна по требованию одной из сторон. Обязательного нотариального удостоверения для договора аренды квартиры Гражданский кодекс Кыргызской Республики не предусматривает. В данном случае простая письменная форма договора аренды сторонами соблюдена. Таким образом, если договор аренды (найма) недвижимого имущества заключен на срок менее трех лет и ни одна из сторон не требует его нотариального удостоверения либо регистрации в уполномоченном государственном органе, он является действующим… Подробнее »
Доброго дня, да договор имущественного найма имеет силу, однако в нем должно быть четко прописано какое имущество (мебель, техника и т.д.) и их состояние передается в найм (если есть), а также само расположение квартиры (адрес, ИКЭН, этаж, квадратура).