Повышение тарифа за аренду

Я сдавала квартиру квартирантам, платили своевременно. За май месяц они заплатили, но после оплаты, через 2 дня я позвонила им и сказала что собираюсь повысить оплату на 1000 сом (так как отопительный сезон закончен), и так как цены выросли. Они не согласились, и в ответ я сказала что буду искать новых квартирантов и что по окончанию срока, они должны съехать с моей квартиры. Вроде бы этот вопрос решился.

Через 3 дня нашла новых квартирантов, хотела показать им квартиру, но телефон жильцов был отключен. Написала ее дочке и тоже телефон был отключен. Позвонила квартирантке которая жила до них, и которая просила принять вместо себя этих жильцов. После (видимо та позвонила им), звонят родители девочки (так как проживают студенты, платят за аренду родители) и говорят что съедут после окончания срока аренды (хотя мы так и решили), с просьбой пока их не беспокоить.

Вопрос: имею ли я право даже если они не еще съехали (срок не подошел), показывать квартиру новым квартирантам, предупредив их заранее? Была устная договоренность, никаких договоров нет.

Спасибо Вам заранее.