№64115: Арендная плата во время карантина
28.05.2020 | Просмотров: 372
Добрый день уважаемые юристы.
Ситуация такая, заключили договор с арендатором на аренду холодильной камеры на 3 месяца. Заехали в начале марта. Первый месяц март оплатили. Наш продукт они хранятся до сих пор на складе с соблюдением температурных условий. Из за Карантина мы не работали, и не заходили на склад. Теперь арендатор требует всю сумму аренды за апрель и май. Мы ссылаемся на то что был карантин, и просим скидку 50%. На скидку он не соглашается.
Подскажите пожалуйста как решить этот вопрос? Также поделитесь пжл постановлением от правительства если есть для этой ситуации.
Здравствуйте!
Насколько следует из представленной информации свои обязательства по договору Ваш контрагент выполнил полностью, соответственно, и Ваши обязательства должны быть исполнены в полном размере. Именно на данные отношения карантин не повлиял никак. Ведь Вы не просили о приостановлении или прекращении договора? Если нет, то предоставить Вам скидку или нет — этот вопрос исключительно на усмотрение Вашего контаргента. В данном случае, это всё Ваши риски.
Однако, Вы должны понимать, что не видя Ваш договор и не зная досконально всей ситуации невозможно на чём-то настаивать.
Всего доброго!
С уважением,
Анна
whatsapp: 0551 54 51 10 (для платных консультаций)
instagram: @familia_advocatus (подписчикам скидка 10 % на услуги)
Здравствуйте!
Согласен, если в договоре не была предусмотрена такая ситуация, то Вы обязаны выплатить арендную плату по законному требованию арендатора.
Постановление Правительства от отсрочки арендной платы есть, однако она касается лишь государственных и муниципальных помещений.
В Вашем случае, Вам необходимо как то согласовывать этот момент с арендатором напрямую, путем уступок.
С уважением,
Адилет АзимовМоб. тел:
WhatsApp:
Добрый вечер, Варианты решения ваших проблем: 1. Изменение арендных обязательств по соглашению сторон. Такой способ оформления – самый благоприятный и может быть удобен для обеих сторон. Условия заключаемого договора, а также вносимые в него изменения определяются по соглашению сторон. Законодательство, в свою очередь, не запрещает временно снизить сумму аренды или вовсе приостановить арендные платежи без расторжения договора аренды. Поэтому, если собственник помещения заинтересован в вас, как в арендаторе, обсудите с ним условия, на которые он готов пойти в сложившейся ситуации. Рекомендуем наиболее оптимальные условия, которые могут выбрать стороны: приостановить арендные платежи на определенный срок или на период действия карантина. Оформите свою договоренность дополнительным соглашением к договору аренды; временно снизить арендную плату. Чтобы уведомить об этом своего арендодателя, направьте ему письмо. Свою просьбу можно изложить следующим образом: «Нестабильная ситуация в стране, вызванная рядом ограничений из-за карантина, негативно отразилась на финансовом состоянии нашей компании. В связи с этим просим Вас снизить арендную… Подробнее »