№65900: Аренда здания, в договоре нет условий и права пользования землей

29.01.2020 | Просмотров: 112

Здравствуйте.

Если по Договору аренды, в аренду передается здание, имеет ли арендатор пользоваться земельным участком, на котором это здание расположено, если в договоре нет условий и права пользования землей?

Здание площадью 250 кв.м, участок 1000 кв.м.

Подписаться
Уведомить о
2 ответов юристов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Анна
29.06.2020 13:59

Здравствуйте!

 

Статья 591 ГК КР. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

  1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
  2. Если законом или договором не предусмотрено иное, к арендатору переходит право пользования частью земельного участка, которая занята сдаваемым в аренду зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.
  3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом.

Всего доброго!
С уважением,
Анна

whatsapp: 0551 54 51 10 (для платных консультаций)
instagram: @familia_advocatus

0
0
Муратбек Азимбаев
Дисклеймер
Юрист
29.06.2020 23:21

Здравствуйте,

Статья 589. Договор аренды здания или сооружения

  1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение.
  2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия.

Статья 590. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 395), подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Истточник: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ЧАСТЬ II от 5 января 1998 года № 1  http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/5

С уважением,

Муратбек Азимбаев

тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal

Эл.почта: muratbeka@gmail.com

Skype: muratbek.azimbaev

0
0
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!