№3501: Договор пожизненного содержания и продажа квартиры

Добрый день! Согласно Гражданскому кодексу КР «Плательщик ренты (это Вы) вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное Вам в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты (бабушка). Соответственно, Вы имеете право распорядиться данным имуществом, но только с согласия бабушки. Научно- практический комментарий к Гражданскому кодексу КР дает следующее толкование к вышеуказанной мною статье: «После заключения договора о ренте получатель становится собственником получаемой недвижимости и, в этой связи, наделяется и становится обладателем всеми распорядительными полномочиями в ее отношении. Он имеет право отчуждать недвижимость, сдавать ее в залог, наем, аренду и т. п. Но, если по договору пожизненной ренты плательщик может произвести данное действие без согласия второй стороны, то на любые сделки с имуществом, полученным в собственность плательщиком по договору пожизненного содержания, требуется предварительное согласие. Это специальное положение, по сути, является дополнительной мерой для защиты имущественных интересов получателя ренты, поскольку последний может продолжать пользоваться жильем,… Подробнее »