№818: Аренда офиса без госрегистрации

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Советую заключить договор аренды на непределенный срок во избежания регистрации.

Доброго времени суток! Согласен с коллегой о требованиях законодательства по поводу обязательной регистрации и нотариального заверения. Касательно формы договора, то она является письменной, состоящей в основном из 8 частей и передаточного акта. 1. Общие положения, где указывается предмет (цель заключения договора), место расположения здания/офиса и остальные особенности (оборудование, коммунальная инфраструктура); 2. Арендная плата и порядок расчетов, здесь Вы устанавливаете размер арендной платы, порядок оплаты и условия; 3. Права и обязанности сторон, расписываете права и обязанности арендодателя и арендатора; 4. Срок аренды, здесь Вы указываете период пользования арендованным помещением и условия продления договора; 5. Изменение и расторжения договора, расписываете условия при которых стороны могут изменить содержание договора и расторжения договора; 6. Ответственность сторон по договору; 7. Заключительные положения, где указываете передачу помещения по передаточному акту подписываемому Сторонами, о возвращении арендованного помещения… Подробнее »