Подписаться
Уведомить о
2 ответов юристов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Chargynova Ch
Юрист
19.09.2014 07:42

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Советую заключить договор аренды на непределенный срок во избежания регистрации.

Азимов Адилет
Юрист
19.09.2014 14:03

Доброго времени суток!

Согласен с коллегой о требованиях законодательства по поводу обязательной регистрации и нотариального заверения.

Касательно формы договора, то она является письменной, состоящей в основном из 8 частей и передаточного акта.

1. Общие положения, где указывается предмет (цель заключения договора), место расположения здания/офиса и остальные особенности (оборудование, коммунальная инфраструктура);

2. Арендная плата и порядок расчетов, здесь Вы устанавливаете размер арендной платы, порядок оплаты и условия;

3. Права и обязанности сторон, расписываете права и обязанности арендодателя и арендатора;

4. Срок аренды, здесь Вы указываете период пользования арендованным помещением и условия продления договора;

5. Изменение и расторжения договора, расписываете условия при которых стороны могут изменить содержание договора и расторжения договора;

6. Ответственность сторон по договору;

7. Заключительные положения, где указываете передачу помещения по передаточному акту подписываемому Сторонами, о возвращении арендованного помещения арендодателю, гарантия первозданного состояние и условия разрешения возникших между Сторонами споров.

8. Реквизиты и подписи сторон.

Удачи Вам!

Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева под ответом!
2
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x