№2663: Наш земельный участок спорной территории
21.02.2015 | Просмотров: 259
Мы купили 2010 году от физического лица земельный участок под магазин и вот в 2015 году собирались строить магазин, но оказалось, что эта территория спорная, и эту делу рассматривает прокуратура по заявлению районного архива. оказывается эта территория районного архива по их ним документам, но МЭРия на самом деле эти земельные участки на аукционе продала законно по лоту физическим лицам. А мы покупали от физического лица как положено составили договор о купля продажи и получили красную книжку ГОСРЕГИСТРЕ.
Вопрос: если СУД решит, что эта земля принадлежать районному архиву, тогда как нам поступать, или можем ли мы обратно сдать продавцу по закону?
Добрый день! Ваша ситуация довольно сложная, и трудно что-либо сказать без изучения документов. Одно можно сказать совершенно точно — тк Госрегистр выдал вам Гос.акт на змелю, то в данной ситуации необходимо привлечь в процесс и его представителей. В любом случае, вы яляетесь добросовестным приобретателем по сделке. Статья 290. Истребование имущества от недобросовестного владельца При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а от добросовестного владельца — всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Статья 291. Добросовестный приобретатель 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель… Подробнее »