№8138: Возвращается ли задаток при аренде квартиры?
15.02.2022 | Просмотров: 386
Я сдаю квартиру. Клиент решил её снять и оставил задаток в размере 2000 сом. На следующий день он позвонил и отказывается от квартиры и просит свой внесенный залог.
Возвращаются ли деньги?
Здравствуйте .
Согласно статье 354 ГК КР Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Если соглашение о задатке между вами совершено в письменной форме, и если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то согласно п. 2 статьи 355 ГК КР он остается у другой стороны.
Соответственно вы можете не возвращать задаток.
С уважением,
Исираилов Эсен Токтосунович
Контакты:
Номер телефона: +996550001988
e-mail: isirailov.esen@gmail.com
skype: esenchi2
Вы пишете со ссылкой на ГК КР «Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.»
1. А если нет договора аренды, является ли сумма задатком?
2. Есть ли расписка о получении денег?
2. Автор вопроса упомянул 2 термина — «задаток» и «залог». Если в расписке не упомянуто слово «задаток», то сумма, несомненно, подлежит возврату. Но требуется изучение договора аренды квартиры.