№11202: Сможет ли банк продать или забрать наше единственное жилье?
30.05.2022 | Просмотров: 494
Мама 1.5 года назад взяла кредит (250000 сомов), а дом поставила под залог. Отец не работал, мама только работала в швейном цехе. Год оплачивали как могли, но с того момента прошло полгода и погашали проценты пару раз только.
Но уже как месяц сотрудники банка звонили и дали повестку о том, что передадут дело в суд и продадут наш дом за копейки. Так вот, в России оказывается есть закон о том, что банк не может продать единственное жилье.
Сможет ли банк продать или забрать наше единственное жилье оставив нас на улице? И вообще что мы можем в данном случае предпринять?
Доброго времени суток!
У нас в законодательстве КР, отсутствует норма, запрещающая кредиторам, залогодержателям и займодавцам, обращать взыскание на заложенное имущество.
В соответствии с Законом КР «О залоге», если у физического лица-должника, заложенное имущество является единственным жильем, то:
1) Взыскание на единственное жилье, производится только по решению суда.
2) Если единственное жилье, то запрещено выселять во внесудебном административном порядке по Соглашению об удовлетворении требований кредитора во внесудебном порядке;
3) Заложенное имущество реализуется реализуется путем продажи с публичных торгов в соответствии с решением суда.
С уважением,
Адилет Азимов
Здравствуйте!
В дополнение к ответу коллеги: во время судебного рассмотрения искового заявления банка постарайтесь провести оценку заложенного дома по рыночной стоимости, так как обычно цена дома в договорах займа снижаются до предела. При исполнении решения суда, настаивайте, чтобы дом продавали по рыночной стоимости дома.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.