№33448: Красная или зелёная книга на землю должна быть у застройщика
15.03.2018 | Просмотров: 585
Я хотел бы узнать. У застройщика нет красной книги на землю, у него есть зелёная книга (https://law.kg/quest_cat_tags/zelenaya-kniga). Застройщик строит многоэтажный дом на на этом участке. Насколько я знаю зелёная книга даётся в аренду на определённый срок, а красная книга — право собственности.
А когда срок аренды закончится кто будет выкупать участок, на котором построили многоэтажную элитку?
Здравствуйте!
Вы правильно говорите, земля должна строиться на земельном участке который принадлежит застройщику на праве частной собственности или его партнеру по строительству, например одной из Стороне по Договору о совместной собственности, так как связь между строением и землей является неразрывной, после введения в эксплуатацию земельный участок передается в общую совместную собственность жильцов дома.
С уважением,
Адилет Азимов
Если дом построен на участке находящемся в долгосрочной аренде на 49 лет, то договор аренды должен быть заключен от имени ТСЖ. И он должен быть зарегистрирован в Кадастре. После истечения срока аренды, договор может быть продлен.