№9157: Дом на ул Сыдыкова 113/2, установка домофона
Мы живём в 9 этажном многоквартирном доме. Первые 3 этажа, кафе, магазин и офисы. Все расположено со стороны двора. В один офис вход вообще с подъезда, и мы жильцы хотели установить домофон и не выдавать чиповые ключи в офисные помещения. Но нам позвонил их адвокат что мы нарушаем жилищный кодекс. А для чего тогда нужен домофон если каждый второй (клиенты офисов и их рабочие) будут заходить к нам в подъезд?
Вот у меня вопрос имеем ли мы право им не выдавать ключи чтоб они входили через свой вход, через двор?
И ещё в праве ли они что вход у них со двора жилого дома? Дом в эксплуатацию ещё не сдан.
Как можно решить все эти проблемы. В подъезде и во дворе полный беспредел. Самим жильцам машин ставить некуда. Мусорят, курят, всякие разные лица заходят в подъезд, про двор слов нету.
Спасибо заранее.
Если по плану вход в один из офисов со стороны подъезда, ограничивать вход в него любыми способами и возможностями (посредством установки домофона и отказа в предоставлении чип-ключа) Вы не имеете право.
Вопрос правомерности установления входа в офис со стороны подъезда — необходимо смотреть первичную проектно-плановую документацию строения.
В рассматриваемом случае, наведение порядка в подъезде и во дворе придется на первоначальном этапе решать в через процедуры переговоров/договоренностей между собственниками жилых и нежилых помещений домостроения. При отсутствии таковых, и возникновении дальнейших споров/проблем в судебном порядке.
С уважением,
адвокат
Т. Умралиев