№818: Аренда офиса без госрегистрации
18.09.2014 | Просмотров: 231
Хочу взять в аренду офис на год.
Нужна ли гос. регистрация ?
Какая форма договора ?
Спасибо.
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Советую заключить договор аренды на непределенный срок во избежания регистрации.
Доброго времени суток!
Согласен с коллегой о требованиях законодательства по поводу обязательной регистрации и нотариального заверения.
Касательно формы договора, то она является письменной, состоящей в основном из 8 частей и передаточного акта.
1. Общие положения, где указывается предмет (цель заключения договора), место расположения здания/офиса и остальные особенности (оборудование, коммунальная инфраструктура);
2. Арендная плата и порядок расчетов, здесь Вы устанавливаете размер арендной платы, порядок оплаты и условия;
3. Права и обязанности сторон, расписываете права и обязанности арендодателя и арендатора;
4. Срок аренды, здесь Вы указываете период пользования арендованным помещением и условия продления договора;
5. Изменение и расторжения договора, расписываете условия при которых стороны могут изменить содержание договора и расторжения договора;
6. Ответственность сторон по договору;
7. Заключительные положения, где указываете передачу помещения по передаточному акту подписываемому Сторонами, о возвращении арендованного помещения арендодателю, гарантия первозданного состояние и условия разрешения возникших между Сторонами споров.
8. Реквизиты и подписи сторон.
Удачи Вам!