Ключевое слово: долевое строительство

Всего вопросов с данным ключевым словом: 31

№ 23958
14.04.2017
Недвижимость, аренда

Здравствуйте уважаемые читатели. Мы купили 2-Х комнатную квартиру под с/о в 2016г в августе. У застройщика Арекс-строй, фирма ИХЛАС но нам, дали документ о предварительном купле продаже. Но техпаспорт наедают, или говорят что могут дать временный техпаспорт,что дом ещё незавершен. Что делать?

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 18535
06.02.2017
Недвижимость, аренда

В 2013 г заключили со стр компанией Договор о долевом участии в строительстве. Только недавно узнали, что по закону такой договор необходимо заверять нотариально и регистрировать в Госрегистре. В этой связи обратилась в строительную компанию, они не против, но дата будет стоять уже новая, то есть за 2017г. Стр компания уже давно должна была построить дом, дом до сих пор не достроен. Вопрос: есть ли для меня какие либо риски относительно изменения даты договора ( первоначальный в 2013 г) если вдруг мы начнем подавать жалобы, судиться и тд. Или уже вообще ничего не менять, оставить как есть? Спасибо.

Гость, Бишкек
3 ответов

№ 15272
30.10.2016
Жилье, ЖКХ, ТСЖ, соседи

Здравствуйте! Я являюсь долевым участником. При оформлении договора о долевом участии на приобретаемую квартиру мной был получен ипотечный кредит и оплата была внесена в 100 % размере. В настоящее время дом сдан под самоотделку, но не сдан в эксплуатацию, ввиду того, что не завершены внутренние и наружные работы. Я в данный момент осуществляю ремонт квартиры и хочу получить на нее техпаспорт, так как необходимо эту квартиру поставить в залог полученного кредита. Согласно договора о долевом участии долевой участник обязуется не отдавать в залог квартиру без письменного согласия Застройщика. Но на словах застройщик не против сдачи квартиры под залог. Вопрос: может ли в данный момент

Гость, Бишкек
1 ответов
показать полный текст

№ 12349
03.07.2016

Наш застройщик стал банкротом, мы хотим открыть ТСЖ и сами завершить дом. Но возникает вопрос, какие налоги придется платить при сдаче дома в эксплуатацию? НДС и другие налоги с нас будут требовать налоговая служба? Или каждый дольщик сам будет сдавать свою квартиру в эксплуатацию? Чтобы избежать налогов. Спасибо

Гость, Бишкек
3 ответов

№ 11796
20.06.2016
Недвижимость, аренда

Уважаемые юристы, поясните пожалуйста. Имеет ли право застройщик требовать с еще несобственников жилья оплатить ком услуги за использование воды, э/э во время отделочных работ по завышенным в разы ценам. При том, что стройку затянули на 3 года, много "косяков" у них. Хотя ЖК КР говорит, что мы должны оплачивать ком услуги когда станем собственниками, до тех пор это обязанность застройщика.

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 10875
21.05.2016

Добрый день, если с застройщиком был подписан договор о долевом строительство, то какая сделка оформляется для передачи права собственности дольщику? Насколько мне известно при долевом участии в строительстве оформляется сделка о передача квартиры, а не сделка купли-продажи, верно ли это? И что делать если застройщик хочет оформить путем купли-продажи?

Ботега Верети, Бишкек
1 ответов

№ 10818
19.05.2016

Здравствуйте! Я являюсь долевым участником. Срок завершения строительства 2016 год, но Госрегистр выдает тех.паспорт 2015 годом, хотя дом еще не сдан в эксплуатацию. Замеры площади квартиры производились без моего присутствия, а также на чертежах тех.паспорта не обозначена вентиляционная шахта, в итоге получилось что фактическая квадратура квартиры отличается от всей общей, где учтены и внешние стены аж на 30 кв. метров, при том что дом утеплен снаружи толщина материала примерно 7-8 см. Подскажите пожалуйста есть ли нарушения во всех этих действиях со стороны Госрегистра?

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 10782
18.05.2016

Какой срок рассмотрения иска о взыскании денежной суммы и сколько стоит госпошлина если цена иска 30 000$?

Гость, Бишкек
3 ответов

№ 10763
17.05.2016

Купили квартиру в долевом участии. Застройщик должен был сдать дом в 4 квартале 2015 года. Но по договору фирма застройщик может продлить срок ещё на 3 месяца. Нам отдали ключи от квартиры для проведения ремонта. Воды нет. Обещают уже 2 месяца: " вот- вот подключим. " , но воды нет. Обещали газ, газа тоже нет. Вначале отопление было обещано тепловые сети, затем нам сообщили, что отопление будет газовое. Газовых горелок нет, ещё не установлены, неизвестно когда будут. Ремонт в самом разгаре. Пошёл дождь, рамы текут, с потолков на лоджиях бежит вода. У меня уже натянуты потолки. Как взыскать деньги за ремонт? Возможно ли

Гость, Бишкек
2 ответов
показать полный текст

№ 10749
17.05.2016

Добрый вечер! Заключили с компанией Договор долевого участия в строительстве жилого дома. Компания построила дом, заселились в квартиру. Акт о вводе в эксплуатацию нам подписать на давали. Живем уже несколько месяцев. Недавно узнали, что необходимо было зарегистрировать в Госрегистре договор о долевом строительстве. Компания-застройщик нам об этом не сообщила. Тех. паспорт сказали, что выдадут через несколько лет. Фактически не являемся владельцами квартиры. Жилая площадь значительно отличается от указанной в договоре, она меньше. Подскажите пожалуйста, как зарегистрировать договор о долевом строительстве в Госрегистре? Что для этого нужно? И что потом делать, чтобы квартира стала нашей собственностью? Спасибо.

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 10712
16.05.2016

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, дайте совет, у меня такая проблема: В августе 2014 года я купила оплатив полностью сумму 20000$ США 1-комнатную квартиру студийного типа в уже достроенном доме, долевой договор оформлен на меня. С тех пор там проживали моя дочь с супругом, уже как почти месяц моя дочь с детьми живет у меня дома и только сейчас я узнаю, что дочь у меня так долго находится из-за того что Застройщик не дает жить в квартире (отключая электричество в квартире). Причина тому что Застройщику Деверь моей дочери якобы должен денег. У меня есть аудио запись разговора о том что Застройщик сам отключил свет из-за

Аскалиева Бегимай, Бишкек
1 ответов
показать полный текст

№ 9966
08.05.2016
Недвижимость, аренда

Здравствуйте, объясните пожалуйста такой вопрос. У меня есть претензии по площади квартиры к недобросовестному застройщику. Но вопрос претензий долгое время застройщиком тупо игнорируется. Если я выплачу всю оставшуюся сумму полностью и оформлю право собственности на квартиру в ГРС, то потом смогу подать на застройщика в суд или лучше обращаться в суд до оформления прав собственности? Спасибо.

Гость, Бишкек
2 ответов

№ 9540
21.04.2016
Недвижимость, аренда

Добрый день! Приобрели квартиру в селе Кок-жар от ОсОО "Мартин Строй" в недавно построенном доме по бюджетной цене. Заселились, тех паспорта нам пока не выдали. От соседей близ лежащих домов услышали, что дома построены незаконно и они уже 3 года живут без техпаспортов и не имеют право на жилье. Весь интернет завален статьями о незаконном строительстве данной компании. На руках у нас только договор купли-продажи, фактически квартира нам не принадлежит. Посоветуйте пожалуйста, как нам можно вернуть свои вложенные деньги обратно? Куда можно обратиться за консультацией?

Гость, Бишкек
2 ответов

№ 8392
24.02.2016

Я заключила договор со СК о долевом строительстве. По договору СК должна построить мне квартиру в 102кв.м - оговаривая что это проектная площадь квартиры. При замере работниками госрегистра квартира (вместе с балконом) оказалась площадью в 96 кв.м. Юрист компании ответил, что проектная означает площадь квартиры без учета слоя штукатурки (3см) и я могу проверить расчеты по площади квартиры если сложу сумму всех стен по периметру умножив на 0,03 и прибавив к площади, определенной сотрудником госрегистра. Пожалуйста подскажите какими законами, либо нормативно-правовыми актами это установлено? Я считаю что общая площадь, за которую я должна заплатить должна соответствовать данным техпаспорта квартиры. Кто из нас прав

Гость, Бишкек
2 ответов
показать полный текст

№ 8028
10.02.2016

Добрый день! 9 этажный дом, 90% живут жильцы уже два года. Застройщик не сдает дом в эксплуатацию (на этот вопрос купивших жилье оставляет без ответа и по срокам тоже). Тариф на эл.энергию - 2.50 сом, отопление по 54 сома за 1кв.м, холодная вода по 15 сом - тариф промышленный. Оплаты в зимнее время баснословные, как перевести на тариф как для населения? Стоят везде счетчики, даже опломбировали соответ. организации. Знаю много не сданных домов в эксплуатацию, где проживают, но тариф за ком.услуги как для населения. Какая организация определяет "одним можно, а другим нет"? Что нужно нам - жильцам сделать чтобы не платить по тарифу "завода" т.к.

Гость, Бишкек
3 ответов
показать полный текст

№ 7401
29.01.2016

В 2013 году заключила договор долевого участия со строительной компанией о строительстве однокомнатной квартиры в центре Бишкека. Компания квартиру так и не построила, а генеральный директор компании, с которым заключила договор деньги возвращать не собирается, несмотря на то, что выслала я уведомление о том, что договор с ним разрывается. Генеральный директор компании ссылается на то, что денег у компании нет. Собираюсь подать на него в суд, но могу ли я претендовать на имущество его жены? И каковы шансы возвратить деньги по суду, если на счетах компании ничего нет.

Гость, Бишкек
3 ответов

№ 7214
22.01.2016

Включается ли площадь лоджий и балконов в стоимость покупаемой квартиры?

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 7025
15.01.2016
Недвижимость, аренда

Я дольщик, внесли деньги на строящейся дом. Заключили договор, но у них такой как бы типовой, там кв.м. указаны были в долларах, и написано, что дальше оплату должны внести по курсу доллара на день оплаты. Когда 1-й взнос внесли курс доллара было 62, а сейчас 76. Очень большая разница, но они говорят все равно по курсу. Но ведь другие строительные компании зафиксировали курс доллара от 64 до 68, хоть доллар будет расти до 100. У других строительных компаний не хотим квартиру, а именно эту. Как нам быть?

Гость, Бишкек
3 ответов

№ 4943
16.11.2015

Добрый день, Я Заключал договор о долевом участии в строительстве. Договор зарегистрировал в Госрегистре. При заключении внес первоначальный вклад. Потом не смог вносит ежемесячные оплаты, указанные в договоре. Теперь компания требует расторгнуть договор. Внесенные деньги хочет вернуть после завершение строительства, как был указан в договоре. Посоветуйте пожалуйста, как поступить, чтобы не потерять внесенные деньги.

Гость, Бишкек
2 ответов

№ 4743
27.10.2015

в 2013 году заключили договор о долевом участии с застройщиком. Деньги оплатили полностью, но дом застройщик так и не построил, деньги отдавать не собирается. Можем ли мы написать в прокуратуру и как обосновать заявление? Как подать заявление в суд?

Гость, Бишкек
2 ответов

№ 4499
03.10.2015

Добрый день. Решил купить квартиру в строящемся доме. Заключил договор о долевом строительстве с застройщиком, в котором указаны обязанности обоих сторон. Внес 30% от стоимости квартиры, остальную сумму расписали на весь период строительства. По договору строительство должно быть закончено в декабре 2015 года, но на данный момент построено только два этажа. По договору строительство должно быть закончено в декабре 2015 года. Теперь сроки перенесены на весну 2016. Хотел забрать уже оплаченную сумму, по договору я могу это сделать, но с 10% удержкой. Застройщик попросил этого не делать и сказал, что можно не вносить остаток по взносу, и обещал подготовить дополнение к

Гость, Бишкек
1 ответов
показать полный текст

№ 4189
02.09.2015

Добрый день! Существует договор на долевое строительство. По условиям договора срок сдачи в эксплуатацию истек 1 год назад. По факту дом построен, но не сдан в эксплуатацию и не окончены работы по благоустройству территории, не запущен лифт, не огорожена территория, не асфальтирована территория,не выплачены разницы в квадратуре (фактической после окончательного обмера гос.регистром). Были проведены собрания, где было решено направить застройщику претензии с указанием работ и не выполненными обязательствами. Ответа на претензию не поступило, была встреча с застройщиком, где застройщик уточнил, что денег заканчивать нет и жильцы за свой счет могут провести работы. Вопрос: можем ли мы обратиться в суд несмотря на то,

Гость, Бишкек
1 ответов
показать полный текст

№ 3278
10.05.2015

Здраствуйте, Я взяла в новостройке квартиру в рассрочку, оплатила 30% от стоимости квартиры, и окончание строительство в 2016 году. Заключали договор в 2014 году в ноябре месяца. В данное время цены подешевели на 5% за м2. Вопрос; Могу ли я в данное время заявить на понижение цены этих 5% за м2...

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 3169
13.04.2015
Недвижимость, аренда

Здравствуйте! В 2011 году купили квартиру под самоотделку. В рекламной брошюре площадь 1 кв.составляла 47,24 кв.метров. В техпаспорте и договоре купли продаже (недавно получили) полезная площадь составляет 42 кв.метров (лоджия не входит). Мы заплатили за 47 кв. метров. Вначале в договоре не указывалась площадь. Мой вопрос: мы должны были заплатить только за полезную площадь, т.е за 42 а не за 47? Можно ли вернуть деньги за недостающий 5 кв.метров? Если да то куда нужно обратиться и какие документы нужно собрать? Заранее спасибо. ЭЛЬВИРА

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 3023
30.03.2015

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Знакомые заключили предварительный договор со строительной компанией (СК), по которому СК обязуется продать квартиру в рассрочку (долевое участие). В договоре имеется пункт, что СК обязуется сдать квартиру под самоотделку до определенной даты. Однако, СК пропустила срок сдачи квартиры на 90 дней. В договоре имеется пункт, по которому предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки сдачи квартиры, но не указана сумма, от которой будет производиться начисление пени. Вопрос: какая сумма должна браться за основу, есть ли в законодательстве КР норма, которая регулирует такие вопросы?

student, Бишкек
1 ответов

№ 2430
19.01.2015

Здравствуйте. хотелось узнать можно ли получить кредит по договору долевого участия многоквартирного жилого дома, который еще не сдан в эксплуатацию? заранее спасибо

Гость, Бишкек
2 ответов

№ 2222
21.12.2014

Подскажите, какой договор надо подписывать с застройщиком? предварительный договор или договор купли-продажи? Квартира в доме, который еще строится. спасибо!

Гость, Бишкек
2 ответов

№ 2214
20.12.2014

Строительная компания предлагает инвестировать в строительство жилого дома, после этого я получу квартиру. подскажите, на что обратить внимание, чтобы не обдурили? очень много людей кидают с квартирами

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 1902
28.11.2014

У меня два юридических лица заключили договор на строительство жилого дома. Какие в в гражданском и гражданском процессуальном кодексах статьи будут регулировать упущенную выгоду ?

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 774
10.09.2014

Скажите, пожалуйста, обязательно ли заверять у нотариуса предварительный договор о купли продажи квартиры?

Гость, Бишкек
1 ответов

№ 402
18.08.2014

Как правильно оформить договор участия в долевом строительстве в Бишеке? Нужно ли удостоверять его нотариально и потом регистрировать в Госрегистре? В России и Казахстане это делать обязательно, а у нас не понятно. Есть Жилищный кодекс, статья 66, которая указывает на обязательность нотариального удостоверения договора о долевом строительстве и государственной регистрации в установленном законом порядке. Но по-меому никто так не делает. А как нужно по правилам? Спасибо

Гость, Бишкек
1 ответов




×
Входы:
Войти используя ваш аккаунт
E-mail


Пароль
Войти используя ваш аккаунт
E-mail


Пароль
Забыли пароль?